青岛西站南侧巨幅地块成功拍卖 旭辉银盛泰斥资3亿成功拿地

9月28日，位于西海岸新区灵山湾路北侧、嘉富路东侧的1宗巨幅城镇住宅地块上市拍卖，该地块土地总面积74167㎡，规划建筑总面积133500.6㎡，起拍总价约3亿元，最终被青岛旭博置业有限公司（旭辉银盛泰）成功收入囊中，成交总价29986.0581万元，合计接近3亿元，成交楼面地价2572元/㎡，本次拍卖为底价成交。

土地出让信息

编号HD2020-3181号地块大致位置图

根据土地拍卖公告显示，编号HD2020-3181号地块的具体位置位于黄岛区灵山湾路以北、嘉富路以东，土地占地面积7.42万㎡，其中划拨租赁型人才住房6741.7㎡，划拨教育用地6750㎡，容积率1.0＜R≤1.8。规划建筑面积13.35万㎡，其中包括租赁型人才住房12954.06㎡，教育用地用地将建一处9班幼儿园，规划建面3960㎡。

土地拍卖公告还显示，该地块将配建不少于规划住宅建筑面积10%比例的租赁型人才住房，共计12954.06平方米，不少于324套。配建的租赁型人才住房应按幢集中建设或在一幢楼内纵向集中分布，规划套型建筑面积为30-50平方米。

从地图上看，今日成功拍出的这幅地块正好位于青岛西站南侧，周边已经有旭辉银盛泰开发的星韵城项目，业内推测，本次旭辉银盛泰再次出手拿地，预计是将为该项目后期开发进行土地储备。此外还有新盘金茂创新科技城、金地自在城等新盘，在售新盘均价皆在"万元线"上下。

据本次出让宗地竞买要求，该地块竞得人还需缴纳拆迁补偿安置资金1.3亿元。