业内统计：2020年1-2月青岛房企/项目销售榜TOP10

3月2日,克而瑞青岛机构发布 2020年1-2月青岛房企销售榜和项目销售榜,本榜单分为2020年1-2月青岛市房企销售榜 TOP10和2020年2月青岛市项目销售榜 TOP10两部分。

新冠肺炎疫情持续影响,今年1-2月份,青岛各区市线下售楼处关闭、各大房企延迟复工。各区市建筑工地也大多处于暂停开工状态,对房企来说带来了巨大的压力。目前来看,一季度房企销售规模将不可避免地受到较大影响。

随着日前青岛市发布 《关于统筹抓好服务业疫情防控和有序开业复工的通知》,目前房企售楼处陆续放开,线上线下同步促销,用以应对疫情对企业项目去化节奏带来的冲击。短期市场供应量或将回升,一季度积压的购房需求也得以在二季度有序释放。届时房地产市场或将迎来阶段性的销售窗口期,成交量也有望明显回升。

政策层面上看,“房住不炒”、稳地价、稳房价、稳预期仍是房地产调控政策主基调。

房企销售榜TOP10

2020年1-2月青岛市房企销售榜TOP10榜

2月受新冠肺炎疫情影响,青岛新建商品房销售速度放缓,部分成交也是线上展开。 TOP10房企销售金额榜和销售面积榜TOP10房企业绩环比均出现不同程度的下降。2020年1-2月商品房供应面积112.1万 ㎡,销售面积 96万 ㎡;单指 2月份,供应面积19.25万 ㎡,环比下降 79.27%,销售面积23.14万 ㎡,环比下降 68.23%。销售速度放缓,预计3月份将会回升。

较去年同期,TOP10房企无论是业绩规模还是销售速度,受疫情影响,处于下行态势,截至2020年2月末,TOP10房企49.95亿元的业绩规模,较今年1月份增加了11.7个亿,较去年同期下降48%;销售面积达到30.93万 ㎡,较今年1月份增加6.83万 ㎡,较去年同期下降59%。今年1-2月TOP10入榜门槛在1.71亿元,同比下降67.7%。

融创中国凭借西海岸新区融创中心、维多利亚湾等项目的热销,以13.59亿销售额和8.91万 ㎡销售面积成功夺冠,业绩规模持续领跑。

青岛龙湖以 7.14亿元和4.99万 ㎡夺得双榜第二的位置,主要来自龙湖·春江紫宸、龙湖·春江天境、龙湖·西府原著和龙湖·春江彼岸等项目的贡献,销售金额均超过1.2亿元。

碧桂园则以 4.47亿的业绩夺得销售金额榜第三,成交主要来自于市北区碧桂园云著项目和西海岸新区碧桂园·翡翠湾项目。

旭辉银盛泰则以 3.2万 ㎡夺得销售面积榜季军,主要来自于旭辉银盛泰·博观星海等项目。

2020年1-2月青岛房企销售金额榜TOP10

2020年1-2月青岛房企销售面积榜TOP10

数据说明:

o排行榜的统计时间为2020年1-2月。

o物业类型为商品房,包含普通住宅、别墅、酒店式公寓、商业和办公。

o成交金额以亿元为单位,销售面积以万方为单位。

o统计范围:全市。

项目销售榜TOP10

2020年2月青岛项目销售排行榜TOP10

随着复工通知的下发,售楼处陆续开放,销售回温迫在眉睫,但各房企项目压力仍存,短期内不能助力实际成交,数据或在一季度末体现出来。不少房企项目面临全年业绩及资金面压力提升,考虑到目前市场基本停滞的态势,或会线上线下同步促销,带动成交量上升。

据CRIC信息系统统计, 2020年2月商品住宅供应17.5万 ㎡,环比下降 80.26%,同比下降48.13%;成交18.73万 ㎡,环比下降71.2%,同比下降57.89%。

2020年2月项目销售金额排行榜TOP10中:李沧区绿城理想之城以2.06亿元领先,西海岸青岛东方影都以1.43亿夺得第二,西海岸鲁班国汇城·儒苑以1.15亿元销售额排在第三位。

2020年2月项目销售面积排行榜TOP10中:西海岸绿地·青岛城际空间站以1.01万 ㎡排在第一位,李沧区绿城理想之城以0.91万 ㎡获得第二,西海岸鲁班国汇城·儒苑以0.89万 ㎡夺得第三位。

2020年2月青岛项目销售金额榜TOP10

2020年2月青岛项目销售面积榜TOP10

[编辑:小宇]

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