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买房不可忽视的五大元素是这些

2020-02-25 09:10:36    易房网     城建规划     来源:青岛新闻网房产作者:时伟娜

春天来临,万物复苏,全国人民联合一心抗击疫情,“解禁”的曙光似乎就在不远处了!这场疫情让许许多多的购房者暂时了买房的脚步,关于房子,也让大家意识到了许多不能忽视的因素,根据最近与网友交流的真情实感,小编总结了“最新版的买房‘不可忽视因素’”。

一、值得信赖的物业——重要防线

有网友反馈,“以前总把物业当成房子的附属品。而这一次疫情的出现,让我明白物业是守护小区安全的一道重要防线。”好的物业能快速反应,调集资源防控疫情。好的物业也会为了大多数业主的权益得罪少数不守规则的业主。所谓没有对比就没有伤害,通过此次疫情,“物业”这两个字成为特殊时期安心、贴心的代名词。不少业主晒出物业暖心之举(给业主免费送蔬菜,生活用品,为业主提供线上义诊等等)大写的羡慕!

二、三卧两卫的格局

虽然小户型总价低,但确实存在很多实际问题。父母一辈的老两口完全足够,但对于年轻人来说,尤其结婚有宝宝的人群,基本都要经历小换大房的过程。有网友表示,“当初一步到位咬咬牙买三卧两卫的决定是对的,疫情期间我老公感冒比较严重,一直让他呆在屋里,饭我给他送,厕所让他在主卧的卫生间里解决,不然真怕传染给孩子,毕竟现在医院都很危险。”

两个卫生间,发生疫情时不易导致粪口传染;三个卧室,疫情过后出生率也许会攀升,也为二孩的来临提前做准备。

三、面积120平以上可互不干扰

房子最好户型面积最好在120平以上,平时可以互相都有独立空间,在特殊时期还能分出污染区、半污染区、清洁区,可以轻松进行居家隔离。尤其是家口人数较多的家庭,设置隔离区尤为必要。我们应该庆幸在疫情期间健康的同时也要考虑到以后,不怕一万,就怕万一,未来会发生什么很难预测,要防患于未然。

四、楼距开阔户型通透

专家表示,疫情期间要经常开窗透风。一些网友表示,“想开窗但是不敢开窗,自己住的房子,户型不通透,而且楼间距较近,怕开窗更容易传染”。令人感慨万千,友情提示,希望大家在条件允许的情况下,尽可能选择户型通透、楼距开阔的楼盘,令人视野开阔的同时,也保障了每日阳光的普照与空气流动安全。

五、其他因素:医院的远近/车位充足/下水道

1、距离医院不要太远,也不要太近,如果太近疫情袭来时更容易被感染。

2、疫情过后因大家需要一个安全的出行空间,私家车显然是一个不错的选项。因此买房需要车位充足的小区。电梯能直达车库,接触的人更少,因此降低了感染风险。

3、专家表示疫情期间一定要保持下水道畅通。因此,无论何时,买房一定要对下水道严格把关,避免以后出现“家庭洪水”。

此外,网友也展开一场辩论赛,热闹非凡

辩论:低密度住宅VS高密度住宅

有网友反馈,“这次疫情让我觉得买低密度的房子,还是有好处的。”

1、低密度住宅人口密度也低,高峰期坐电梯也不用等,和其他人混坐电梯的几率小。疫情发生时不易传染。而密度高的住宅、很多总高三十多层,每次一进电梯都能遇到人,会增加感染风险。

2、低密度住宅小区绿地比房子多,树比人多,人均享有的体育设施多,非疫情期间的晚上走出去河边散步,大概每隔五十米才能碰着个人。相比之下,高密度住宅有的整个小区只有一个可供业主活动的小广场。

对此,有的网友表示,“高密集住宅集约效应强,配套齐全”

1、高密集住宅集约效应强,周边配套非常齐全,而且交通方面往往很方便,对于年轻一族来说通勤时间短,对于老人来说物资采购也比较容易。

2、正是因为人多,才更热闹,有烟火气。对长辈群体来说可以聚在一起下棋、打球、跳广场舞等,有利于心情愉悦、身体健康。而如果住的是低密度小区,可能邻里之间没有互动,略显孤寂。

大家各持己见,各有其理。

[编辑:梦琪]

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