西海岸新区5幅新地块上市 最高4325元/㎡起拍

今日，黄岛区自然资源局发布最新的土地出让公告，将于3月12日上午十时，通过青岛市公共资源交易网进入国有建设用地网上交易系统拍卖出让5幅新地块。

根据公告，这5幅地块土地总占地面积66072㎡，规划建筑总面积135486.45㎡，将建设住宅、零售商业项目。另，这五幅地块的装配式建筑面积比例须达到100%，其单体装配率不低于50%。

土地出让信息

HD2020-3003地块大致位置图

根据公告显示，编号HD2020-3003地块具体位于黄岛区昆仑山路东侧、生态园21号线南侧，土地总面积14167㎡，规划建筑总面积42501㎡，容积率1＜R≤3，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅用地，出让年限70年，出让起始价2853元/㎡，出让起始总价12125.5353万元，合计超过1.2亿。

编号HD2020-3004地块位于黄岛区生态园24号线西侧、生态园21号线南侧，土地总面积5485㎡，规划建筑总面积16455㎡，容积率1＜R≤3，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅用地，出让年限70年，出让起始价2973元/㎡，出让起始总价4892.0715万元，竞买保证金4892.0715万元。

编号HD2020-3005地块的具体位置位于黄岛区生态园30号线西侧、生态园21号线南侧，土地总面积11973㎡，规划建筑总面积17959.5㎡，容积率1＜R≤1.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅用地，出让年限70年，出让起始价3638元/㎡，出让起始总价6533.6661万元，竞买保证金6533.6661万元。

编号HD2020-3006地块的具体位置位于黄岛区生态园24号线东侧、生态园27号线南侧，土地总面积26402㎡，规划建筑总面积35642.7㎡，容积率1＜R≤1.35，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅和零售商业用地，出让年限分别为70年、40年，出让起始价3697元/㎡，出让起始总价13177.1062万元，合计超过1.3亿元。

从地图上看，以上这四幅地块都位于辛安片区，这一片区处于西海岸新区的中心位置，也是西海岸新区新建楼盘最集中的一个板块。目前，周边有新建楼盘昆仑山庄、秀兰禧悦山、星河嘉园等代表项目，新房均价在15000元/㎡上下，在西海岸新区中属于性价比较高的自住型板块。

编号HD2020-3007地块大致位置图

编号HD2020-3007地块的具体位置位于黄岛区黄河中路北、奋进路东，土地总面积8045㎡，规划建筑总面积22928.25㎡，容积率≤2.85，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，土地用途为城镇住宅和零售商业用地，出让年限分别为70年、40年，出让起始价4325元/㎡，出让起始总价9916.4681万元，竞买保证金9916.4681万元，接近1亿元。

据了解，HD2020-3007地块原本属于薛家泊子社区旧村改造项目，辛安街道薛家泊子社区共有居民480户、1800人，于2006年启动自主改造，安置小区地理位置就位于黄河中路北、团结路西侧，与本次将要出让的地块相邻。

[编辑:梦琪]

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