大牌房企高端项目落子 西海岸刚需改善产品齐头并进

早春3月，位于西海岸新区的金地禹洲江山艺境平层样板间对外开放，该项目销售均价在20000元/平方米以上，从户型设计到装修标准都属改善型产品。近年来，西海岸楼市凭借自身的独特优势，新盘供应量长期领跑青岛各区市，成为岛城楼市主力供应区域之一，而且逐步告别了以本地中小开发商为主的时代，龙湖、金地、万科、世贸、海信、海尔、融创、万达……一批国内知名房企纷纷布局西海岸，西海岸楼市已从单一的刚需片区转为刚需、改善并重的均衡发展阶段。

样板间开放实景

金地江山艺境样板间开放现场

大牌房企高端产品纷纷落子

据记者了解，近期多个均价在20000元/平方米以上的改善型产品在西海岸片区入市。龙湖天璞位于金沙滩畔，瞰海平层119平方米和143平方米带装修，均价21000~24000/平方米；金地禹洲江山艺境近期加推9号、10号楼座高层，户型面积125、158平方米，预计单价21000元/平方米带装修，洋房面积177平方米及190平方米，单价25800元/平方米；金地金泽九里风华预计3月中下旬加推1-3号商墅，以及5号、7号、11号、15号联排别墅，户型为170平方米、190平方米、223平方米，其一期别墅开盘即罄，均价28000元/平方米；位于灵山湾板块的融信西发海月星湾，预计3月中下旬开盘，住宅户型118~148平方米，均价19000~21000元/平方米。

据金地销售人员介绍，江山艺境项目是金地“褐石系”升级之作，“褐石系”是金地产品系中唯一申请了国家专利的产品系，同时也是目前金地在全国运用最广、成熟度最高的产品系。

据记者了解，龙湖天璞是龙湖的“天字系”产品，从北京、上海、杭州、成都的“天字系”产品来看，每一处都已成为代表龙湖在这座城市高端居住水平的作品。

房产属性从投资度假到居住

“2015年买这套房子的时候，是因为主城区房价太高，不得已才选择了西海岸新区，当时的想法是先买下来，周末、寒暑假过来住或者退休了以后来住。”据市民张女士介绍，自己和家人都是土生土长的青岛人，一直住在老城区，对西海岸新区还是有些偏见，但今年寒假在此小住一段时间后发现，周边购物休闲、交通、教育、医疗等配套设施已相对完善，而且环境绿化、空气质量比主城区要好很多，回主城区上班，有隧道公交非常便利，决定今年搬过来，把西海岸的房子做为第一住所。

2018年年底，青岛地铁13号线开通将西海岸五大商圈连接，地铁1号线海底隧道贯通，预计2020年底开通。1号线开通运营后，市民乘坐地铁通过胶州湾仅需6分钟，将有力助推西海岸新区发展和青岛同城化进程，让更多人可以“工作在主城，居住在西海岸”。