重磅！央行降息！LPR下降5个点！21个月首次出现下调！

2022年1月20日，央行宣布LPR利率1年期下降10个基点，5年期下调5个点，5年期对应的是房贷利率，这是LPR5年期从2020年4月开始，在保持20个月不变后首次出现下调。降息幅度虽然不大，但更重要的是信号信息，利空出尽是利好，强化预期！

从今天央行公布的最新LPR利率来看，1年期下调10个基点，5年期下调5个基点，显然，这又是一次非对称降息。

本次降息有前兆，1月17日，央行开展了7000亿元1年期中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元7天期公开市场逆回购操作，中标利率均超预期下调10个基点

LPR从2019年8月开始改革，共有6次调整：

1月19日，LPR迎两项调整，最新的报价行维持在18家，邮储银行、南京银行新入围，西安银行和中信银行未入选。LPR发布时间由每月20日（遇节假日顺延）上午9:30调整为9:15。

最后，再来说下这次LPR利率下降对于购房者来说，贷款利率会有什么变化？

在青岛拿农业银行为例为例：

之前的青岛首套个人住房商贷的利率是4.65%加农业银行80个基点，下限就是5.45%；二套房贷是4.65%加110个基点，就是5.75%。

此次调整后，青岛首套个人住房商贷的利率是4.60%加80个基点，下限就是5.40%；二套房贷是4.60%加110个基点，就是5.70%。