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重磅!央行降息!LPR下降5个点!21个月首次出现下调!

2022-01-20 09:37:54    易房网     国内楼讯    

2022年1月20日,央行宣布LPR利率1年期下降10个基点,5年期下调5个点,5年期对应的是房贷利率,这是LPR5年期从2020年4月开始,在保持20个月不变后首次出现下调。降息幅度虽然不大,但更重要的是信号信息,利空出尽是利好,强化预期!



从今天央行公布的最新LPR利率来看,1年期下调10个基点,5年期下调5个基点,显然,这又是一次非对称降息。


本次降息有前兆,1月17日,央行开展了7000亿元1年期中期借贷便利(MLF)操作和1000亿元7天期公开市场逆回购操作,中标利率均超预期下调10个基点


LPR从2019年8月开始改革,共有6次调整:



1月19日,LPR迎两项调整,最新的报价行维持在18家,邮储银行、南京银行新入围,西安银行和中信银行未入选。LPR发布时间由每月20日(遇节假日顺延)上午9:30调整为9:15。


最后,再来说下这次LPR利率下降对于购房者来说,贷款利率会有什么变化?


在青岛拿农业银行为例为例:


之前的青岛首套个人住房商贷的利率是4.65%加农业银行80个基点,下限就是5.45%;二套房贷是4.65%加110个基点,就是5.75%。


此次调整后,青岛首套个人住房商贷的利率是4.60%加80个基点,下限就是5.40%;二套房贷是4.60%加110个基点,就是5.70%。



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