西海岸新区、胶州西部老城15宗地入市 总建面超62万方

日前，西海岸新区西客站片区、王台镇和胶州西部片区15宗地上市，总建面62.17万㎡；其中商住地8宗，总建面41.65万㎡。西海岸地块将于12月30日拍卖；胶州地块将于12月25日拍卖，出让文件12月8日可下载。

西海岸新区7宗地

总建面29.52万㎡

上周，西海岸新区共7宗地入市，总建面包括3宗商住地，总建面18.26万㎡；另外出让地块包含1宗科研用地和3宗商务金融、零售商业用地。最高起始楼面价2234元/㎡。本次拍卖，当住宅用地竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转入网下竞商品房销售价格。

3267住宅地块

总建面8.34万㎡

HD2020-3267号宅地位于黄岛区东岳中路北、规划刘家园路东，地块占地3.71万㎡，其中出让部分占地3.34万㎡，容积率2.5，建面8.34万㎡，地块起始楼面价2203元/㎡，起始总价1.84亿元。地块划拨租赁型人才公寓占地3708㎡，应按其规划住宅建筑面积配建10%比例的租赁型人才住房，不少于9270.25平方米，且不少于232套（间）。

HD2020-3267号宗地竞得人需满足如下条件：1.竞得人、暂定竞得人须以外资（含港、澳、台）形式全额缴纳土地竞买保证金和土地出让金。2.竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛西海岸交通商务区管委签订《项目开发建设监管协议》。

该地块规划已于11月18日出炉，该宗地拟建设13栋18F住宅楼，总建面12.84万㎡。

黄岛区王台镇3宗地块

总建面10.9万方

HD2020-3264号宅地位于黄岛区阳光学苑以北、王台东路以东，地块占地1.52万㎡，其中出让部分占地1.37万㎡，容积率2.0，建面2.74万㎡，地块起始楼面价1947元/㎡，起拍总价5331万元。该地块划拨租赁型人才公寓占地1521㎡，建面3042㎡。

HD2020-3264号宗地条件均为：竞得人、暂定竞得人或其控股公司须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛经济技术开发区管委签订《项目开发建设协议》。该地块应按其规划住宅建筑面积配建10%比例的租赁型人才住房，不少于3042.16平方米，且不少于76套（间）。

HD2020-3265号宅地位于黄岛区环台南路北、王台东路东，地块占地面积33066平方米，其中出让部分占地2.98万㎡，容积率1.8，建面5.36万㎡，地块起始楼面价1953元/㎡，起拍总价1.05亿元。该地块划拨租赁型人才公寓占地3307㎡，应按其规划住宅建筑面积配建10%比例的租赁型人才住房，不少于5951.88平方米，且不少于149套（间）。

HD2020-3265号宗地条件为：竞得人、暂定竞得人或其控股公司须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛经济技术开发区管委签订《项目开发建设协议》。

HD2020-3266号科研用地位于黄岛区环台南路北、王台东路东，地块占地面积7626平方米，容积率2.5，建面19065平方米，地块起始楼面价332元/平方米，起拍总价633万元。                                                                                                          

HD2020-3266号宗地设定条件为：竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛经济技术开发区管委签订《青岛西海岸新区产业发展协议书》。

3268号商务金融用地位于军民融合区，占地1.2万㎡，容积率4.9，建面5.9万㎡，起始楼面价1655元/㎡。

HD2020-3267号宗地竞得人需满足如下条件：1.竞得人、暂定竞得人须以外资（含港、澳、台）形式全额缴纳土地竞买保证金和土地出让金。2.竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛西海岸交通商务区管委签订《项目开发建设监管协议》。

3273/3273号零售商业用地位于开城路北、逯家庄村西，建面3.45万㎡，最高起始楼面价2434元/㎡。HD2020-3272号/3273号宗地竞得人需满足如下条件：竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与古镇口核心区、珠海街道办事处签订《项目建设合作协议》。

胶州8宗地块

总建面34.65万方

商住地建面23.4万方

3027号住宅地块位于胶州寺门首路南侧、漳州路西侧，地块占地3.07万㎡，容积率2.8，建面8.6万㎡，地块起始楼面价2434元/㎡，起拍总价20925万元。

3028号至3031号4宗商住地，位于胶州西部城区，总建面14.79万㎡，综合容积率在2.0左右，最高起始楼面价2355元/㎡。起拍总价3.44亿元。

经测算：3027号地块应配建产权型人才住房不少于6017平方米, 3028号地块应配建产权型人才住房不少于1431平方米, 3029号地块应配建产权型人才住房不少于3346平方米, 3030号地块应配建产权型人才住房不少于3189平方米, 3031号地块应配建产权型人才住房不少于882平方米, 其余配建指标落实在青岛人才小镇地块。

3032号商业地块位于经一路北侧、纬六路西侧、占地1.6万㎡，容积率2.0，建面3.19万㎡，起始楼面价1307元/㎡。3033号商务地块位于站前大道西侧、综保三路南侧，占地12432㎡；3034号商业地块位于潍蓝路南侧、站前大道西侧占地27968㎡。起始楼面价1342元/㎡。

-END-

本图文来源：克而瑞青岛