【干货】11月青岛购房最新政策全解，买房前了解不吃亏！

近日，中央"十四五规划”明确提出，要求各地秉持“房住不炒“，因城施策，保持和促进楼市平稳健康运行。在此背景下，青岛房地产市场继续施行多种调控政策。那么，11月份青岛楼市政策较以往有哪些“变和不变”呢？一起看看吧！

一、“限购、限售”依旧

1、限购

购房者可以参考下表看是否有购房资格，不符合购房条件的人群可以选择在非限购地区置业或者购买商业产权的公寓。

2、限售

限售主要是遏制投资客炒房，对于引导正常购房和管控房价等具有积极作用。

二、“认房认贷”依旧

目前买房贷款有公积金、商业贷款2种主流形式，住房套数、贷款套数均会影响首付比例、贷款利率。

1、公积金贷款

2、商业贷款

据中国人民银行官网公布，2020年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65% ，LPR已经连续6个月没有变化（以上LPR在下一次发布LPR之前有效），各商业银行的贷款利率在该贷款基础利率上加减点生成。

三、税费

除了房款的准备，新房交易需要缴纳的各种税费也要计算清楚，因为这关系到每位购房者的切身利益。

1、房屋交易税

综上可知，进入11月，调控政策较前几个月并没有发生变化，青岛楼市仍在施行“房住不炒、整体限制”的调控政策。