8月青岛预计将有40余盘入市 众新盘角逐浮山后

楼市传统旺季“金九银十”即将到来，而青岛楼市已经提前进入预热模式。据不完全统计，8月岛城预计将有40余盘首开或加推，与7月份基本持平。其中，主城区延续7月火热势头，预计将有15个项目强势亮相，成为推新主力;西海岸紧随其后，将有11盘入市;即墨也将有10个项目加入“战团”。业内人士分析认为，本月推盘节奏保持高位运行，新盘可谓百花齐放，市场主体供应旺盛，对于有置业意向的购房者来说，意味着选择余地更大了;特别是主城区将有不少“好货”上新，想在主城区安家的购房者可考虑看准时机出手。

主城：众新盘角逐浮山后

本月，主城区继续火力全开，新盘“组团”亮相，房产大鳄云集。预计市北、李沧和崂山三区共计15盘将入市，其中8盘为纯新盘首开。

具体来看，市北区5盘中，青特星城、招商依云四季两个新盘首开在即。其他3盘为老盘加推，远洋万和城计划加推公寓产品，碧桂园云著预计加推联排产品，老牌热盘保利大国瓂继续加推新楼座。崂山区8月预计将有6盘入市，其中新盘超半数，紫樾尚府计划首开建面122-145平方米高层，大品牌、大制作的大云谷·金茂府预计8月中旬开盘，同区域竞争激烈;海信国际中心建面约65-135平方米公寓、海信北涧山居建面约130-198平方米洋房也预计8月份开盘。另外，青岛印象品、鲁商蓝岸丽舍预计将加推。李沧区4盘中，双子星城预计8月首推89-126平方米高层产品;上流和苑预计首推高层、小高层，建面125-165平方米;信联天地预计加推北区171平方米空中花园;首创禧悦天海预计加推LOFT。

近郊：备货充足品类丰富

西海岸8月预计将有11盘入市，品类较为丰富，涵盖高层、小高层、洋房、叠拼等产品。部分盘为了打开局面，低首付、低总价入市。其中，卓越屿海、高铁馨苑、灵珑湾、佳诺华国际医养健康小镇、禹洲弘阳天赋麉海为纯新盘。国际海洋智区、禹洲朗廷湾·悦府、和达海映山、灵山湾龙玺、西发融信缦山兰庭、铂悦灵犀湾则计划8月加推。

即墨区也是本月的“推盘大户”，预计将有10盘入市，其中6盘为纯新盘，包括满合广场、和达上城、荣盛锦绣学府、墨上花开、华侨城欢乐莲泉、中冶德贤公馆。而金茂智慧国际城、世茂璀璨倾城、海信文墨里、保利香颂预计8月加推。

8月城阳推盘量较7月减少，但仍有9盘入市，其中高实合苑、保利科创大厦、仙山花园为新盘首开。

胶州依旧走低调路线，本月有天一仁和宸瓂朗樾、远洋御城、保利云禧等3盘入市。另外，平度海信公园里预计8月首开洋房。