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绿地斥资1.44亿元竞得青岛西站旁住宅地块 成交楼板价1983元/㎡

2020-07-12 20:00:08    易房网     本地要闻    

7月10日,青岛西客站板块2宗新地走上拍卖台,一宗为纯住宅地块,另外一宗为批发市场用地,两幅地块的土地总面积61024㎡,规划总建筑面积113019.2㎡,最高出让起始价1983元/㎡。

其中,HD2020-3125地块为纯住宅用地,未来还将配建租赁型人才公寓。最终,这幅地块被绿地海逸(青岛)置业有限公司竞得,成交楼板价1983元/㎡,成交总价14415.22万元(折合约1.44亿元)。

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▲拍卖情况截图

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▲土地出让信息

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▲地块大致位置图

根据拍卖公告显示,编号HD2020-3125地块具体位置位于黄岛区沈海高速西、六合路南,土地总面积30608㎡,规划建筑面积76520㎡,容积率小于等于2.5,建筑密度小于等于28%,绿地率大于等于30%,土地用途为城镇住宅用地(租赁型人才公寓用地)。今日拍卖中,该地块最终底价成交,被绿地海逸(青岛)置业有限公司成功竞得,成交楼板价1983元/㎡,成交总价14415.22万元,合约1.44亿元。

另一宗,编号HD2020-3126地块具体位置位于黄岛区东岳西路南、玉泉路西,土地总面积30416㎡,规划建筑面积36499.2㎡,容积率小于等于1.2,建筑密度小于等于50%,绿地率大于等于20%,土地用途为批发市场用地,拍卖出让起始楼面地价1412元/㎡。最终,地块被青岛中农现代农业发展有限公司底价竞得,成交总价5153.6870万元。

从地图上看,这两幅地块都位于西海岸青岛西站附近,这一区域是2019年青岛西海岸楼市新崛起的热门的置业区域,附近已有绿地旗下新盘绿地青岛城际空间站,此次绿地再次出手拿地,极有可能是为该项目继续扩容做储地准备。此外还有新盘西海岸创新科技城、青岛金地自在城等,目前新房均价都在万元线上下,在西海岸楼市版图中,尚属于"房价洼地"。


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