业内盘点：青钢、融创、绿地…上半年老胶南4个楼盘成交亮眼！

青岛上半年的新房市场，虽有楼市调控及疫情的双重影响，但自3月各大售楼处正式复工开始，成交量持续走高。近日，锐理数据发布上半年楼市成交数据，在新建商品住宅方面，以青钢小镇、融创中心、融创影都壹号、绿地青岛城际空间站为代表的老胶南楼盘，仍是西海岸乃至全市的成交主力，无论是销售面积、销售套数还是销售总金额，都排在全市前列。

（上半年岛城新建商品住宅项目成交排行榜，来源于锐理数据）

首先我们来看青钢小镇，今年上半年成交面积为156579.13平方米，排在全市第二位；成交量为1412套，排在首位。不少购房者对这个楼盘比较陌生，其位置确实比较偏，位于滨海大道12449号，在老胶南琅琊镇上，是专为青钢集团内部员工打造的房源，由青钢地产自己拿地建设，以比较低的价格卖给自己的员工。记者自网上房地产查到的项目住宅参考价仅为5387元/平方米，由于是集中签约，所以总体成交量比较高。

位于西海岸滨海大道与世纪大道交汇处附近的融创中心项目，上半年成交面积为123712.73平方米，成交套数为1028套，成交总金额约为16.41亿元，均排在全市第三位。该项目的热销，主要受大规划的影响。2019年2月20日，总投资1000亿元的青岛海洋活力区在西海岸开工奠基，这个项目由西海岸新区联手融创中国开发建设，占地面积2平方公里，总建面积630万平方米，将打造以海洋经济为主题的海洋活力区。而融创中心项目便处在这个海洋活力区中，其上半年主推北区产品，包括 22地块、24地块，户型面积在90~136平方米之间，毛坯交付，均价约为13000元/平方米。

另外值得一提的是位于青岛西客站附近的绿地青岛城际空间站，今年上半年销售面积约为80307.45平方米，排在全市第5位；成交套数为772套，排在全市第4位。这个项目自去年开盘，就一直走的低价走量的路子，去年以8600元/平方米的超低起价，吸引了不少投资者的目光。今年上半年，项目先后推出8号楼、3号楼、5号楼等高层住宅产品，户型面积包括95平方米、107平方米和119平方米，均价在8000元~9000元/平方米，毛坯交付。售楼处还送各种秒杀礼、成交礼、认购礼等，再加上西海岸交通商务区的立体化交通大规划，有如此销量也在情理之中。

另外值得一提的项目是位于灵山湾片区的融创影都壹号，虽说成交面积和成交套数均未进全市前10名，但成交金额排在全市第9位，为10.50亿元。今年上半年，项目推出的产品包括10层洋房、15~17层的小高层，面积段在111平方米~145平方米之间，均价16000元/平方米左右，毛坯交付。