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土拍:金茂、旭辉银盛泰西客站拿地|青特首入西海岸

2020-06-21 09:29:17    易房网     楼盘动态    

6月10日,西海岸5宗地成功拍卖,总占地面积165270㎡,总建筑面积35万㎡,成交总价为7.5亿元,最后被中国金、旭辉银盛泰、青特置业等瓜分。

1、黄岛区东岳中路北侧两宗地(中国金茂)

HD2020-3096号地块位于黄岛区东岳中路北、规划嘉富路西,规划住宅用地,出让部分占地面积41184.9平方米,容积率2.5,计容建面10.29万平方米,地块起始楼板价2216元/平方米,起始总价2.28亿元。地块划拨租赁型人才公寓用地面积4576.1平方米,建面1.14万平方米,同时划拨幼儿园用地8300平方米。青岛创科投资开发有限公司(中国金茂)底价竞得该地块。

HD2020-3097号地块位于黄岛区东岳中路北、规划嘉宁路西,规划住商务金融用地,出让部分占地面积13349平方米,容积率2.5,计容建面3.34万平方米,地块起始楼板价1606元/平方米,起始总价5360万元。青岛创城置业有限公司(中国金茂)底价竞得该地块。

HD2020-3096号宗地设定竞买条件为:1、竞得人、暂定竞得人须以外资(含港、澳、台)形式全额缴纳土地竞买保证金和土地出让金。2、竞得人、暂定竞得人须与青岛西海岸交通商务区管委签订《项目开发建设监管协议》。

2019年9月3日,西海岸交通商务区东岳中路1宗住宅用地和1宗商住用地被中国金茂底价收入囊中,两地块占地面积达37241m,规划总建面103535m。这是继市南金茂湾、中欧国际城、金茂智慧国际城之后,中国金茂在青岛的再次拓疆,也标志着西海岸创新科技城的正式落地,此次拿的2块地代表的金茂创新科技城扩容地块。按照整体规划,西海岸创新科技城将建成涵盖产业、商业、教育、医疗、酒店、精品住宅等多业态的6000亩城市运营级大盘,计划总投资规模600亿元。从地理位置上来看,这两宗地块均位于西海岸珠海街道,毗邻青岛西客站。目前这个区域吸引了诸多品牌房企,可谓大项目云集。其中代表项目金地自在城和绿地城际空间站,投资均超过百亿元,对区域发展提升作用明显。

2、黄岛区铁橛山路以南、嘉富路以东地块(旭辉银盛泰)

HD2020-3093号地块位于黄岛区铁橛山路以南、嘉富路以东,规划住宅用地,出让部分占地面积75121.56平方米,容积率1.9,计容建面14.27万平方米,地块起始楼板价2557元/平方米,起始总价3.65亿元。地块划拨租赁型人才公寓用地面积8325.44平方米,建面1.58万平方米。青岛旭博置业有限公司(旭辉银盛泰)底价竞得该地块。

HD2020-3093号宗地设定条件为:1、竞得人、暂定竞得人(或其控股股东)须与珠海街道办事处签订《长安路片区改造项目融资协议》。2、竞得人、暂定竞得人须利用资本项下不低于2000万美元办理土地竞拍手续和缴纳土地出让金。

拿地后旭辉银盛泰官方早已给项目命名为星韵城系列,之前银盛泰在胶南的作品星海城、星河城、星悦城等,口碑和品质都还不错。地块所处位置属于老城区,生活文化底蕴丰厚,先前传闻银盛泰和政府就有改造老城区的合作协议,占地大约1700亩地,总建面约260万平方,此次土拍首次在老城区长安片区拿地,代表着改造老城区改造项目的落地。

3、黄岛区五台山路北、团结路西地块(青特)

HD2020-3095号地块黄岛区五台山路北、团结路西,规划住宅用地,出让部分占地面积6974.1平方米,容积率2.7,计容建面1.88万平方米,地块起始楼板价4508元/平方米,起始总价8849万元。地块划拨租赁型人才公寓用地面积774.9平方米,建面2092平方米。青岛熙悦汇投资有限公司(青特)底价竞得该地块。

HD2020-3095号宗地设定条件均为:竞得人、暂定竞得人须在本宗土地出让公告发布之日起18日内(以外资进账单日期为准)青岛市黄岛区资本金账户新到位外资不低于等额竞买保证金的美元或境外资金,并在网上土地拍卖竞拍结束后3个工作日内提供外资进账单作为竞买人的审核材料。

青特起家城阳,开发楼盘主要在青岛城区、城阳和即墨,此次拿地属于首次入驻西海岸,从位置上看,该地块位于老城区,属于辛安和长江街道之间,生活配套齐全,居住氛围浓郁。北边是工业园和保税区,周边开发楼盘有万科新都会、蓝光雍锦半岛、深港城 海信香江睿园、远洋万和四季、奥园翰林学府。


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