西海岸新区将落地一超大型商业广场

前几天我们分析了西海岸核心区的学区情况，学区是民生关注热点，区政府大力扩建二小和六中加强核心区的优质学区容纳力，这是实实在在的民生利好。另外最近因为农贸市场处于关闭状态大家普遍只能去西海岸的一些大型商超买菜、购物，很多小区周围附近并没有一些大型商超这时候就很不方便，于是准备买房的粉丝也咨询我们在以后这几年西海岸核心城区的商业是什么情况和趋势，今天我们详细分析一下：

先来看下整个西海岸的城区格局，作为两大主城区合区的城市，东区发展时间领先于西区，这就导致东区有多个大型商圈，比如香江路商圈、家佳源商圈以及唐岛湾商圈，这些商圈的载体就是大型商业MALL：东区的吾悦广场、永旺梦乐城以及灵山卫的融创茂都是大大提升城市档次的核心商业综合体。但是我们从上图也可以看出西区目前的城区面积（算上全面建设的大学城）和东区其实是差不多的，而且之前分析过西区人口流入速度大，大学城建设完成之后在校生比东区都多，这样的城区量级一定会有大型中心商圈问世！

西海岸地铁大动脉13号线的重要性想必不用我强调了，如果说地铁沿线是城市发展的主轴线，那么站口就是主轴线的重心区域，开发区三大商圈全部都在地铁口位置！别说是有两个紧邻的地铁口的区域了。13号线有两个区域地铁口紧邻，恰恰一南一北各分布在核心区南北片区这里一定会诞生两大中心商圈！

核心区南片区最大商圈——盛海路和大珠山路

最早落地的万象天地商业综合体，这是青岛的第二个万象天地，但是由于目前南片区主要开发围绕在中央公园片区，再加上西部是以前的城南工业园，目前新建小区较少，人口居住没有上来，发展和建设这一商圈的必要性并不是很急迫，所以现在城南的商业坦率的说还是一个短板。

核心区北片区最大商圈——凤凰山路和隐珠商圈

重点我们来看一下西海岸核心区北片区（中央活力区）,这里正在建设西海岸新一代商业综合体中建·悦荟天地，周围有两大地铁口，可以辐射到整个西海岸中心区。

中建·悦荟天地效果图

这个商业综合体本身体量就很大，周围有三大百万级社区，中建锦绣城约200万方，天一畔城100万方，银盛泰120万方，为核心区最大的三个大盘交汇聚集处。

而且这里的居住层次正在稳步向上，比如距离中建·悦荟天地500米左右的锦绣城最高端的一期锦绣首府作为核心区北片区唯一的主打洋房的低密度大盘后期入驻居民购买力强劲。在这里建设一个超大型商业综合体可以说是天时地利人和。再配合西海岸的商业大道凤凰山路金街（200多个商铺，目前少量在售，凤凰山路正在大力拓宽），整个商业体量无人能及！

中建·悦荟天地效果图

中建·悦荟天地聘请国外知名商业团队设计，以高标准全力推进项目建设及招商工作，项目共计四层涵盖社区精品MALL所有经营业态，可满足周边消费者吃喝玩乐购多方位消费需求。项目计划于2020年12月25日开业。

很多周围居民并不知道这是一个大型商业综合体，纷纷感到惊喜，中建这种央企一直比较低调务实，不会像一些商业综合体还没建设完，运营商就换人了，全球排名第一的投资建设集团建设开发，这个商业综合体一定会稳步推进。

中建·悦荟天地效果图

客观来说，西部城区商业有些“落后”，主要是大型商圈没有引进。所以从整个西海岸城市发展角度这个大型商业综合体不仅是方便了周围像锦绣城、畔城、星河城居民，更是一个中心城区做大做强的具体体现，无论是学区还是商业mall都是大家迫切希望的民生配套，这是实实在在的好项目，学区、商业、年轻人都在这里集聚，建设一个宜居的城市中心区是发展的必然路径。

[编辑:梦琪]

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