“特殊危机”!这些人的买房观被重改!

1“盼春风”下青岛有大动作！

这一场突如其来的危机，牵动了全国人民的心。连日来，全国各省市都在积极防疫，各方工作人员坚守在第一线。面对来势汹汹的疫情，各地人民同心协力，为防控疫情，许多行业企业处于停业停工的状态，如此状态下无法正常经营，导致各行各业的压力倍增。眼瞅着，企业复工复产开启了“倒计时”，这让“盼春风”的各类企业看到了希望，房地产行业也不例外。

自疫情发现到现在的疫情稳定，不少房地产企业从配合到捐助再到期盼复工，从“线上售楼处”到“无理由退房”再到“75折促销”，也不难看出房企也在另一方面展现出来的求生欲。由销售停摆引发的资金紧缺甚至破产的企业也不在少数。每年的1、2月本来就不是传统的楼市旺季，加之疫情来临，楼市成交量自然备受影响。

据了解，目前全国已有超10省市包括西安、无锡、上海、南昌、浙江在内推出涉房支持政策，从暂缓土地出让金、暂缓贷款偿付等多个方面，给予房地产企业极大的关怀和支持。

为保障企业发展，青岛也有大动作！昨日（2月18日）青岛出台15条新措施，其中提出，对已成交的地块可延期或分期缴纳土地出让金。

然而，复工后，房企还是有可能面临一个“无人问津”的情况，于房企而言，“春风”能否顺利到达或许还是得看复工后的市场状况。

2“特殊情况下”出现的晚交房

此外，不少置业者较为关注的一个问题，就是以目前的情况来看，今年肯定会出现不少开发商延期交房的情况，这些日子，有个别粉丝告诉小编，自己收到了来自开发商发来的“因不可抗力或推迟交付”的通知。而因疫情影响导致新房交付推迟的问题，是否会引发“负面舆论”呢？

说真的，置业者们不是无端挑事，房地产的负面信息编者也有关注，很多时候产生的“负面”是购房者或业主发现所购买的房子或在咨询中出现了不同的“猫腻”，而开发商或工作人员却不积极主动处理或承担而产生的。会不会产生“负面舆论”的问题，还是要看开发商作何解释或服务。

因疫情延期交付新房，很多人还有一个共同的疑虑，那就是，开发商该不该担责?

今日沈阳明确，因疫情导致的延期交付房屋的，是可以不作为违约责任，并给予2个月延展期。后期其他城市是否会出台相应的政策，还需要多加关注！的确，此次因疫情造成晚交房的情况，是因不可抗力而导致。特殊时期，或许“宽裕延期”是大部分业主能理解的。

另外，在笔者看来，开发商做好本职，拿出品质，抓起物业服务。以此赢人心、立口碑会更容易得到购房者的谅解。

3疫情影响了哪些人的买房观？

无房/租房者：开始考虑买房

疫情防控期间，曾有社区禁止外地租户进入，也出现过业主不再将房子租给外地租客的事，随即也让不少租房者或无房者意识到，如果自己有房子，或许能避免发生这种令人伤心的事，自己有房子，才是最有安全感的。经历过这次疫情，于购房者来说，是否该认真考虑下何时着手给自己置办套房产呢？

刚需者：买个性价比高的房子最合适

众所周知，这次疫情对个别地方的经济打击很大，而“刚需者”的收入或也将受到影响，本来就担心经济及市场情况的他们，这一次加重了他们要买低总价、功能性强、配套好、性价比高房子的决心。

改善者：房子要大，有条件的情况下还要好

改善群体的特征就是，家庭人口较多。居家隔离这段时间，这一部分群体意识到，房子还是大一点的好。住起来能减少家庭矛盾。高端一点的改善客户购买力就比较大，买房要求就会更多，在看房屋面积的同时还会要求居住的舒适度、环境配套、物业服务等等，他们希望能跟家人享受到健康、高品质的服务。

高端人群：豪宅别墅不能落下

疫情的发生，令高端人群不再拘于大平层，可能会更倾向于买低密度豪宅、别墅。低密度也就意味着住户少，人群接触也会减少，还将拥有更多的隐私空间，这样的环境将大大降低感染的风险。豪宅别墅的前庭后院，能让这部分人群在不能外出的情况下，有更多选择空间进行娱乐，排解无聊。

2020年注定是不平凡的一年，但也有说“危机后会有意想不到的机遇”，经历过这场“防疫”，每个人都将变得更强大，未来也会遇到更多的机会！

[编辑:梦琪]

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