在疫情的阴霾下 一场减免”租“的经济战役即将打响

突如其来的肺炎疫情在短短一个月的时间内飞速蔓延，它像一记重锤猝不及防地击中人们的胸口，当人们缓过神来开始急急忙忙“包扎伤口”时，才发现这个伤不仅是让我们皮开肉绽的皮外伤，更是伤及脏腑的经济内伤。最开始的我们还无暇顾及，而现在，被疫情按下暂停键的经济急待恢复。

最开始发声的是餐饮业，据统计2019年春节七天假期内，全国零售和餐饮业销售额约10050亿元。而今年仅在7天内就造成了约5000亿元的损失。

1月28日海底捞发布公告称，1月26日起停止中国大陆地区（港澳台地区除外）门店营业。截止2月3日，海底捞“休市”9天，粗略估计仅门店营收损失+支付员工成本就要超过7亿元。

西贝莜面村400多家店堂食暂停，春节一个月预计将损失营收7-8亿元，董事长称账上现金加上贷款最多也只能再发3个月工资。

安徽最大连锁快餐品牌老乡鸡春节6天左右估计损失2000多万元。目前能正常营业的门店，营业额也只有平时的25-33%。

餐饮业头部商家尚且如此，各种小卖家更是艰难。原本人流密集的商业街空空如也、外卖小哥聚集的网红门店门可罗雀。面对不知何时散去的疫情时开业无望，工资、租金、人员成本像三座大山一样压得人出不过气。

然而这可能只是开始，接下来这种来自资金的压力将慢慢传导到服务业、制造业……而一旦广大中小企业因资金紧张而倒下，前所未有的失业潮将不可避免。

战疫中，“房东”的温情

收入为0，支出剧增，疫情当前，除了医疗、线上娱乐等少数行业外，对多数企业来说每一天都相当难熬。

面对如此情况，我们当然不能坐以待毙，广州、深圳两地发布租金减免倡议书，已经有不少人希望房东是否可以减免一些房租。

1月28日万达宣布，将于1月24日至2月25日对万达广场所有商户的租金和物业费实行全额免收政策，预计减租金额将达到30-40亿元。

1月29日华润置地称，针对全国各地商业项目，包括万象城、万象天地、万象汇、五彩城、凤凰汇，免除2020年1月25日至2月9日期间16天的租金。预估其减免金额将超4亿元。

1月30日龙湖集团宣布，2020年1月25日至2020年3月31日期间，对旗下商场的所有商户租金费用（含物管费、推广费）减半，预估减免金额或将超5亿元。

2月2日晚间，红星美凯龙发布公告称，将免除符合要求的商户2020年度任意一个月的租金及管理费。

这样的“房东”还有很多。据不完全统计，在春节期间包括保利、大悦城、金茂、银泰、富力、龙湖、招商蛇口、宝龙、奥园等在内的90多家“房东”均发布了自己的减免房租政策。

疫情当前，共克时艰。此举无疑在一定程度上缓解了不少商户的经营压力。北京政府在2月3日发布的《北京市人民政府办公厅关于进一步支持打好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控阻击战若干措施》中也对在京“减租”的企业作出了“给予适度财政补贴”的政策优惠。

国家“减租”进行时

但对于制造业来说，单纯的减租却是杯水车薪，只有更长效的措施才能缓解困难。由于假期延长和隔离因素等原因，造成的返工期延后、订单违约等一系列问题都有可能对制造业企业造成致命的打击。

2月1日，央行、财政部、银保监会、证监会、外汇局五部委出台金融支持政策，要求通过适当下调贷款利率、增加信用贷款和中长期贷款等方式，支持相关企业战胜疫情灾害影响；对困难企业，特别是小微企业，不得盲目抽贷、断贷、压贷。

2月2日，财政部又发布通知，要求对疫情防控重点保障企业贷款给予财政贴息支持，加大对受疫情影响个人和企业的创业担保贷款贴息支持力度，优化对受疫情影响企业的融资担保服务。

2月2日下午，央行宣布2月3日开市首日开展1.2万亿元公开市场逆回购操作投放资金，确保流动性充足供应；2月3日，央行又下调7天期和14天期逆回购利率10个基点。

不仅中央政府，地方政府也积极推出了各种“减租”政策。近两日，苏州、上海、北京等地相继出台一系列重磅政策，帮助中小企业共渡难关。青岛市政府也连夜发出18项新政。

青岛市发布的《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持中小企业保经营稳发展若干政策措施的通知》

2月3日晚，青岛市政府办公厅正式出台《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持中小企业保经营稳发展若干政策措施的通知》，这也是山东省内率先出台此类政策的城市。可见本届政府对于城市经济健康发展的关注力度和关心程度。

“对不裁员或少裁员的参保企业，可返还其上年度实际缴纳失业保险费的50%。对面临暂时性生产经营困难且有望恢复的企业，返还标准提高到上年度6个月企业及其职工缴纳社会保险费的50%，政策执行期限按照国家规定执行。”

“对受疫情影响，连续3个月以上无力支付职工最低工资或3个月以上无法正常生产经营仅为职工发放生活费的企业，其可按缓缴社会保险费有关规定提出申请……缓缴期间职工各项社会保险待遇不受影响。”

除此之外，政策涉及缓税、支持融资、推动政策执行等多项内容。

个人在行动

在这样的环境下，不少个人房东也开始根据自己的情况给租客减租。

据深圳电视台报道，受当前疫情影响，深圳一位女房东林女士为九栋共1200多户租户减免半个月租金，约80万元。河北衡水，一租客抱着试一试的心态询问95后房东贾墨，房东竟真的免租一个月。在青岛也有房东减免租客租金的暖心事件。

某房东同意给租客免租一个月  图片来源见水印

共克时艰

疫情下，国家、各地政府、众多企业以及每一个小小的个体都在努力，虽然当下仍有很多未知和困难，但对于未来我们不应失去信心。

战胜疫情不只是某个人、某个组织的事，它是每个人都应该承担的责任。而保护被疫情阴霾笼罩的经济，保护我们复兴路上得来不易的经济成果，更需要所有人的共同努力。

[编辑:梦琪]

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