易房网桌面快捷方式 丨 客服热线:0532-86170111

您的位置:易房网 > 资讯频道 > 资讯详情

房地产信贷“新锚”保持稳定 “稳”字当头是主调

2020-02-05 13:32:54    易房网     国内楼讯     来源:信网

全国银行间同业拆借中心1月20日发布了最新一期贷款市场报价利率(LPR)。1年期LPR为4.15%,5年期以上LPR为4.8%,两者利率均维持不变。分析人士表示,从目前房地产市场的表现来看,虽然LPR较之前的基准利率增加了一定的浮动,但依然以稳为主,这在一定程度上预示了“稳”字当头是2020年房地产行业的主基调。

 调控基调不变

  从近期一些重要会议对2020年房地产业的表态来看,进入2020年,“房住不炒”、“稳地价、稳房价、稳预期”和“一城一策”仍是房地产调控政策的思路。中原地产首席分析师张大伟表示,预计2020年地方房地产双向调控政策仍将密集发布,目的就是为了确保房价不出现大的波动,保持房地产市场平稳健康发展。

  银保监会日前提出2020年化解风险九大任务,其中对房地产市场的提法是:2020年将坚决落实“房住不炒”要求,严格执行授信集中度等监管规则,严防信贷资金违规流入房地产市场,持续遏制房地产金融化泡沫化。

  涉房信贷料平稳

  在近期举行的2019年金融统计数据新闻发布会上,央行金融市场司司长邹澜表示,要继续严格控制房地产在新增信贷资源上的占比,实施信贷资源的增量优化和存量调整。

  东方金诚首席宏观分析师王青认为,2020年以支持实体经济为核心的金融供给侧结构性改革将进一步深化,监管层将继续抑制房地产金融化泡沫化倾向,控制房地产在新增信贷资源上的占比。2020年新增房地产相关贷款占比及余额增速将延续2019年的逐步回落态势,信贷资源将更多用来满足制造业、民营和小微企业的中长期融资需求。

  在开发贷方面,各大银行早在几年前都已经陆续推行了白名单制度,一些银行仅向行业排名前30位的房企发放房地产开发贷款。整体来看,非一线房地产商已经很难获得大行的开发贷款。从目前房企的动作来看,抓紧融资窗口期,发行债券和配股是上市房企2020年以来比较流行的融资方案。

  此外,监管层对银行开发贷监管仍然非常严格。2019年年底至今,已经有多家银行因房地产开发贷款违规而受到当地银保监局处罚。

  2019年12月,江苏银保监局公告称,因房地产开发贷款受托支付管理不力,对中国建设银行股份有限公司南京鼓楼支行、南京城南支行作出行政处罚,分别罚款40万元、30万元。2020年1月,交通银行股份有限公司江苏省分行因存在房地产开发贷款受托支付管理不力的违法行为,根据相关规定,江苏银保监局对其处以罚款40万元。

  在个人住房按揭贷款方面,记者从多家银行了解到,住房按揭贷款由于操作成本低、受益期长、风险小等特点,受到银行的关注。央行数据显示,2019年前11个月新增居民中长期贷款5万亿元,约占同期新增信贷的31%。分析人士预计,各家银行2020年仍会倾向于加大个人按揭贷款的投放。

[编辑:梦琪]

<<<<<< E N D >>>>>>


· 新房 ·  二手房 ·  租房 ·  直聊  ·



网址:qd.yifang5.com

客服热线:0532-86170111


意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

易房网APP
易房网APP
手机购房助手,为青岛购房者提供便捷服务
微信公众号
微信公众号
易房网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 天一仁和·云玺天颂

    天一仁和·云玺天颂

    均价 12000 元/m²

  • 隆和·东方韵府

    隆和·东方韵府

    待定

  • 华润灵山湾悦府

    华润灵山湾悦府

    起价 15000 元/m²

  • 东方时尚·海语东方

    东方时尚·海语东方

    均价 12000 元/m²

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:0532-86170111

资讯排行
热门推荐楼盘

开盘通知

已有1862人订阅该楼盘

此楼盘开盘或多期开盘时,我们会及时通知您
发布
消息
客服
  • 易房网 官方客服热线

    0532-86170111

    工作时间周一至周五8:00-17:00

    购房咨询师 换一换
    精准挑盘 省时省心 全程免费
    季进梅
    季进梅
    购房咨询师
    咨询
    丁雷
    丁雷
    购房咨询师
    咨询
App
  • 手机扫一扫

    安装APP

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 合作客服二维码:18553289955

    添加我为好友

顶部