易房网桌面快捷方式 丨 客服热线:0532-86170111

微信公众平台
  • 微信扫码关注

 
APP
  • 扫码下载

 
手机版
  • 手机浏览器扫码

 
登录/注册
您的位置:易房网 > 资讯频道 > 资讯详情

2019青岛楼市9大关键词 2020年在青购房者一定要关注

2020-01-06 13:14:17    易房网     国内楼讯     来源:青岛新闻网房产

2019年,楼市的一些新鲜事带火一批“关键词”。这些“关键词”与楼市政策、市场行情息息相关,同时也在一定意义上影响了青岛楼市未来的发展和走向,为购房者提供了置业信息和方向。2020年,期待在青岛买房安家的购房者,以下这些“关键词”一定要关注。

关键词一:“房住不炒”

可以说,2019年全年都是围绕“房住不炒”这个主旋律来进行地方性调控的。4月19日,中央政治局会议召开,提出要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位;7月30日,中央政治局会议重提此定位,并提出落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。12月12日,中央经济工作会议在北京召开,明确2020年要抓好六项重点工作,其中,重申了“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展”。

关键词二:“一城一策”

“一城一策”是在“房住不炒”定位下,在分类调控和因城施策指导下,更加精准和具体问题具体分析的调控政策,就是避免搞一刀切,为的是根据不同实际情况采取针对性的调控政策。直白地说,就是全国没有统一的调控,除了坚持底线,各地可根据市场反应因地制宜,具体可以体现在金融、政策等多个方面。

关键词三:“抢人大战”

所谓“抢人大战“指的是各个城市针对各自不同的发展需求,为广泛吸引人才,推出各项人才新政,给户口、给钱、给政策,积极创造条件引进人才,创造就业机会的现象,最早可以追溯到2017年。青岛在去年里也出台了不少人才新政:除了安家费(最高15万元)、住房补贴(最高1500元/月)外,9月,《青岛市“人才贷”风险补偿资金管理暂行办法》正式出台,人才贷款为免担保、免抵押的纯信用贷款,并享受优惠利率。

关键词四:“底价成交”

回顾2019年青岛土地市场,全市土地供应和成交主要集中在近郊区,主城区供应较少。随之而来的就是土地市场溢价率走低,相比去年,高溢价率地块较为鲜见,“底价成交”成为2019青岛土地市场成交主流。

关键词五:“精装改毛坯”

近年来,随着房价的持续上涨,加上政策的倾斜,精装修成为“主流”行情,房产市场上精品产品遍地开花,装修标准普遍在2、3千以上,岛城甚至有住宅项目光装修标准就高达1万元/平。

然而,从去年下半年开始,岛城楼市开始不断降温,开发商的销售压力明显加大,为迎合市场,开发商积极推行“精装改毛坯”,试图通过变相降价赢得客户,现阶段,这一趋势已从郊区蔓延至主城。

关键词六:“二手房连跌”

回顾整个2019年青岛楼市,会发现“二手房连跌”是经常出现的高频词汇。12月16日上午,国家统计局官方网站最新发布了2019年11月70个大中城市住宅销售价格统计数据。根据最新数据显示,11月份青岛二手住宅的销售价格继续走低,环比下降0.8%,同比下降5.4%。据了解,自今年2月以来,青岛二手房价格已连跌10个月,且跌幅有继续扩大的趋势。

关键词七:“降息”

8月17日,央行宣布全面改革中国利率制度,推出了“贷款市场报价利率(LPR)”。10月8日新房贷利率LPR正式实行,5年以上期限利率是4.85%,相比此前的央行存贷款基准利率4.90%出现了5个基点的变化。11月20日,央行公布新一轮贷款市场报价利率,5年期以上LPR调整为4.8%,自新政实行以来首次降息了5个基点,百万房贷月供将减少31元。虽然这次微调对房贷利率影响并不大,但对房地产市场而言,传递了很强的政策信号,对于后续楼市来说,也有助于提高购房者的入市热情。

关键词八:“棚户区改造”

“棚户区改造”是青岛改善民生的“托底工程”,通过改造,数以万计的低收入家庭将彻底告别老旧房屋,逐步实现安居梦想。对于2019青岛楼市来说,“棚户区改造”依旧是热门词汇,在有条不紊的推进下,近期也迎来了很多新进展:城阳下马社区棚户区改造项目32号楼单体封顶,预计今年年底前实现全部封顶;红岛宁家社区2个地块23个楼座已全部实现封顶,外窗、入户门、电梯等安装基本完成;城阳街道沟岔社区棚改项目、城阳上马街道向阳社区棚户区改造项目等规划相继出炉。据官方发布的最新数据显示,截止2019年11月,青岛市已启动改造29245套(户),占全年计划的104.4%,已超额完成全年改造任务。

关键词九:“医疗康养”项目

早在去年,青岛市政府就下发了《关于印发青岛市医养健康产业发展规划(2018—2022年)的通知》,并提出到2020年,全市医养健康产业增加值达到1200亿元,年均增长18%左右,初步构建起具有青岛特色、满足群众基本需求的医养健康产业体系的发展目标,已然走在了全国前列。现如今,放眼青岛,各大康养项目如雨后春笋,纷纷崭露头角。例如西海岸的金地康养智慧谷,城阳区的绿地国科健康小镇,平度规划中的同康巨医养康项目等,均为综合性的康养项目,接下来,康养项目也将成为青岛楼市发展新的投资趋势。


意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

易房网APP
易房网APP
手机购房助手,为青岛购房者提供便捷服务
微信公众号
微信公众号
易房网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 华润灵山湾悦府

    华润灵山湾悦府

    起价 15000 元/m²

  • 东方时尚·海语东方

    东方时尚·海语东方

    均价 12000 元/m²

  • 荣泰·雍和府

    荣泰·雍和府

    待定

  • 黑卓·环球金融广场

    黑卓·环球金融广场

    待定

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:0532-86170111

资讯排行
热门推荐楼盘

开盘通知

已有1862人订阅该楼盘

此楼盘开盘或多期开盘时,我们会及时通知您
发布
消息
客服
  • 易房网 官方客服热线

    0532-86170111

    工作时间周一至周五8:00-17:00

    购房咨询师 换一换
    精准挑盘 省时省心 全程免费
    季进梅
    季进梅
    购房咨询师
    咨询
    丁雷
    丁雷
    购房咨询师
    咨询
App
  • 手机扫一扫

    安装APP

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:18553289955

    添加我为好友

顶部