西海岸三宗新地块将出让，最高楼面起拍价4682元/㎡

近日，青岛市国土资源局和房屋管理局发布最新土地出让公告，将于2019年4月10日拍卖黄岛3宗新地块。这3宗新地块占地总面积为195906㎡，合约294亩，规划总建面298226㎡，最高楼面起拍价4682元/㎡。

（土地出让公告，点击横屏看大图）

据拍卖公告显示，编号HD2019-3032地块位于黄岛区东风路以东、唐岛湾路以北，土地总面积40438㎡，规划总建筑面积81863.6㎡。

编号HD2019-3032地块大致位置

出让土地部分：土地面积35938㎡，土地用途为城镇住宅（含10%比例的产权型人才公寓用地），规划建筑面积79063.6㎡（其中商品城镇住宅70447.24㎡，产权型人才公寓8616.36㎡）；出让地块拍卖起始价3286元/㎡，出让起始总价和竞买保证金均为25980.2990万元。规划设计指标要求该地块容积率1＜R≤2.2，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。

值得注意的是，拍卖公告中明确约定，此地块中产权型人才公寓可售面积销售合同均价8703.2元/㎡。此外，该地块还包括4500㎡划拨土地，将用于建设6班幼儿园，规划建面2800㎡。

编号HD2019-3033地块位于黄岛区海王路南、凰蹲山路东，土地用途涵盖城镇住宅和零售商业用地。土地面积56132㎡（其中城镇住宅用地分摊50518.8㎡，零售商业用地分摊5613.2㎡），规划建筑面积67358.4㎡（其中城镇住宅60622.56㎡，零售商业6735.84㎡）；拍卖起始价4682元/㎡，出让起始总价和竞买保证金均为31537.2029万元。 

编号HD2019-3033地块大致位置

规划设计指标要求该地块容积率1＜R≤1.2（其中商业建筑面积的比例为10%），建筑密度≤35%，绿地率≥30%，装配式建筑比例面积必须达到30%，其单体装配率不低于50%。

编号HD2019-3034地块位于黄岛区柏果树河西、前湾港路南，土地用途为科研用地、商务金融用地，土地面积99336㎡（其中科研用地分摊64568.4㎡，商务金融用地分摊34767.6㎡），规划建筑面积149004㎡（其中科研96852.6㎡，商务金融52151.4㎡）；拍卖起始价1198元/㎡，出让起始总价和竞买保证金均为17850.6792万元。 

编号HD2019-3034地块大致位置

规划设计指标要求该地块容积率R≤1.5（科研建筑面积占总建筑面积的65%），建筑密度≤30%，绿地率≥25%。

注意事项：

 1.本次国有建设用地使用权住宅用地公开出让设起始价、最高限价，其他用途土地公开出让设起始价。不设底价，采用增加拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但住宅用地竞买报价超过最高限价时除外。

2.当住宅用地竞买报价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转入网下竞商品销售房价格，所有参与竞买且同意最高限定的土地出让价格并有意向参与商品房销售价格竞价的暂定竞得人，均可参与网下商品房销售价格报价，但单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞买人不得同时参与同一宗土地的商品房销售价格竞价活动。

3.商品房销售价格按照相关规定执行。