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积压刚需释放 “金三”近30个楼盘推新!

2019-03-08 15:42:45    易房网     楼盘动态    

主城区主要集中在市北区,城阳黄岛也成为新盘推新热点区域。业内人士表示,“金三”启动。

楼市“金三”启动,岛城近30个楼盘加推。其中主城区主要集中在市北区,城阳黄岛也成为新盘推新热点区域。业内人士表示,“金三”启动。供求双方都将积极应对,之前挤压的购房需求,将在本月首次释放。

近30盘加推

主城区老四方最活跃

据统计,3月份青岛预计将近30个新盘入市加推,主城区也可以行动起来,主要集中在老四方。据了解,本月推盘市北区最多,有7个新盘加推,李沧和崂山分别有2个新盘加推,城阳和黄岛区也各有6个新盘。热点片区高新区预计有4个新盘入市。

主城区楼盘相对稀缺的情况下,本月开始集中放量。市北新加推的7盘中,其中有5个位于原本的老四方片区。欢乐滨海城的温莎郡、城投琴海湾、金华路上的金科星辰商铺、海尔世纪公馆以及晓港名城商铺都将有望加推。

另外,李沧区越秀星汇蓝湾、伟东湖山美地也释放出推新信息,其中,火车北站附近的越秀星汇蓝湾二期3月份加推99㎡、125㎡房源,参考均价14500/㎡。崂山区加推的2个楼盘都是昔日热盘。分别是金地悦峰和中联依山伴城。

黄岛持续推新

洋房别墅都有供应

作为新盘供应大户的西海岸,新盘持续放量。3月份预计有6个盘加推。既有高层又有洋房,联排别墅也陆续上市。其中,融信海西·海月星湾预计3月中下旬开盘高层和loft公寓项目,住宅面积为118和148的三居精装户型,公寓为39和45平的精装loft。K2海棠湾预计3月加推22#高层,价格未定;万达东方影都星光岛三期高层住宅3月开盘,户型在89-140㎡之间,均价13000-14000元/㎡。奥润澜庭及蓝海湾卡地亚都有洋房供应,有消息称珠山秀谷御墅也预计于本月加推联排别墅,具体价格并未公开。

城阳也有多盘入市。中筑蓝湾铭、龙湖锦璘原著、银盛泰书香嘉苑都将推新。华地仟佰墅即将推出5栋联排别墅,预计均价15000-16000元/㎡,总价230万起。千禧国际村及天一仁和印象预计三月份中旬加推新品,户型在90-110㎡之间,预计均价12000元/㎡。

值得注意的是,热点片区高新区也开始放量。其中,世茂公园美地云锦组团预计3月加推6#高层和67#楼洋房,高层户型有90㎡两居以及110㎡三居,预计均价9500元/㎡;洋房户型是105㎡三居。加推房源仅200余套,目前已经开始排号。领秀珊瑚湾新品3月底4月初加推,另外还有中欧国际城和星雨华府都将陆续入市。

挤压刚需放量

成交量将迎来猪年首个峰值

记者采访中了解到,目前很多开发商已经将活动启动期定在“金三月”,“目前来看,随着开盘量的增加,春节前挤压的部分需求将得以释放,从成交情况来看,将迎来猪年首个小高峰。”业内专家表示,在双方良性互动的情况下,房价依旧存在小幅上涨的可能。

记者从多楼盘的的置业顾问处获悉,对于今年的楼市尽管有很多不确定因素,但是从目前情况来看,刚需依旧坚挺,市场占比提高,改善型短期萎缩。在并未出台限制性政策的前提下,随着落户政策的放开,岛城市民购房热情依旧很高。

记者了解到,从新推盘情况来看,城阳、黄岛及高新区有望成为本月楼市成交的热点片区。此外,随着8号线即将开工大热的胶州楼市也将被持续关注。

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