上周青岛新房成交3050套跌10.7% 黄岛即墨城阳并驾齐驱

6月第三周，根据青岛网上房地产公布数据统计，2018年6月10—6月16日，青岛一周新房共成交3050套，环比前一周环比下跌了10.7%（其中住宅成交2205套，占新房总成交量的72.3%）。新房总成交面积326319.13㎡，环比前一周下跌9.3%。从本周的新房成交数据来看，进入6月，青岛新房出现了成交量和成交面积双双下降的市场现象。

从每日新房成交行情来看，上周七天每日新房成交量普遍较低，除了6月15日，这一天里，有708套的成交成绩，在上周的数据里可谓是鹤立鸡群。除了上周五，6月11日、12日、13日、14日和16日均取得400套左右的成绩。成交量分别为379套、478套、439套、386套和402套。本周单日成交最低点出现在周日6月10日，单日新房成交258套。

另据统计，上周青岛新房成交套均面积为107㎡，可见无论淡季旺季，改善型大户型是当下新房市场的绝对主流。

从各区新房成交情况来看，西海岸优势不再，虽以493套的成交量再次蝉联“周冠军”宝座，但与以往千套左右的成交量很显然不可同日而语。与以往类似，即墨区、城阳区依然紧随其后，新房市场“第一梯队”依然维持着“三驾马车”的格局，且相互之间的差距正在缩小。上周即墨区和城阳区成交量分别为480套和457套，与西海岸基本持平，环比前一周仍是有小幅下滑

“三甲”排名依旧，主城区方面，市北区一枝独秀，以330套的成绩，成为主城区成交主力。其次是李沧区和崂山区，新房成交量分别为154套和155套，稳定持平变化不大。此外，市南区新房上周成交21套，依旧垫底。

其他楼市板块中，不限购的胶州市上周新房成交393套，跌幅不小；莱西市上周新房成交269套，与以往基本持平；平度市上周新房成交175套，与前一周毫无出入。

青岛楼市进入淡季，从数据来看，近几周来，新房市场成交量和成交面积一降再降，似乎预示了淡季的开始。但根据近期统计，开发商在年中加快推盘节奏。很多楼盘迎来集中入市，从这一动态来看，新房市场会何去何从，还需要进一步观察和分析。