青岛新房市场首次出现连续一年的待售下降周期

  青岛服务业保持稳中向好发展态势

第三产业投资增速快

服务业投资快速攀升。2017年,我市投资产业结构呈现服务业投资持续加力的态势。服务业投资4542亿元,增长22.5%。三次产业投资结构比例为1.7:39.9:58.4。第三产业投资增速快于全市投资增速15.1个百分点、占比同比提升7.2个百分点。其中民生领域投入持续加大,增强了服务业发展的原动力。2017年,全市民生社会事业类投资1060.4亿元,增长45%,同比提升35.4个百分点。教育、卫生、文化等社会民生领域资源的进一步优化,为加快补齐我市公共产品和服务短板、有效提升城市品质发挥了积极作用。

​交通运输业稳健发展。2017年全市交通运输邮电业增加值776.64亿元,同比增长7.3%。房地产调控效果显现,去库存效果明显。2017年,全市商品房销售面积1900.7万平方米,下降2%。截至2017年末,全市商品房待售470万平方米,同比下降26.3%。自2月末至年末全市商品房待售面积实现连续11个月同比、环比同时下降,我市房地产开发市场首次出现连续一年的待售下降周期。
连续五年领跑三次产业
  

昨日,还从市统计局获悉,2017年我市服务业增加值6110.1亿元,占全市GDP比重为55.4%;服务业增加值比上年增长8.4%,比国内生产总值和第二产业增加值增速分别高出0.9和1.6个百分点,已连续五年在三次产业中领跑;服务业对国民经济增长的贡献率为59%,超过工业、建筑业等其他行业之和;拉动全市GDP增长6.3个百分点,比第二产业高出2.4个百分点。
  

市场主体行业结构不断优化。初步统计,第三产业新登记企业6.35万户,同比增长13.6%,高于全国6.1个百分点,占全部新登记企业总数的77.6%。当年新增规上服务业法人企业1211家,占新增“四上”企业的63.0%。规上服务业法人企业5275家,占“四上”企业的比重由2016年的49%上升为53%。企业结构变化折射出全市经济结构调整、产业转型升级成效显著,创新驱动、融合推动,使经济社会发展和城市建设向更高层次跨越升级,为我市高质量发展注入了新活力。
  

互联网经济成绩斐然
  

服务业新产业、新业态、新模式蓬勃兴起,互联网经济成绩斐然。2017年,规模以上服务业企业中软件开发服务行业营业收入同比增长33%,信息系统集成服务行业同比增长22%,信息技术咨询服务行业同比增长27%;限额以上批发零售企业网上零售额同比增长77.4%,是全部零售额增速的7.7倍,比上年提高17.8个百分点。平台经济发展迅猛,居全省首位。2017年,全市70家重点电子商务交易平台交易额再创新高,实现交易金额10637.97亿元,同比增长31.7%,交易额占全省平台交易总额45.1%,继续保持全省龙头地位。已经拥有特来电、交运巴士两家本土出行互联网平台,教育和医疗互联网平台是空白。
  

战略性新兴产业加快发展。2017年,全市战略性新兴服务业规模以上企业397家,实现营业收入383.42亿元、同比增长15.0%,高出全市规模以上服务业企业平均水平0.5个百分点。全年营业收入增速呈现逐季走高态势,较前3个季度相比,分别提高1.6、1.3、0.6个百分点。
企业盈利能力增强
  

服务业企业生产经营效益摆脱了近年来低迷状况。2017年,规模以上服务业企业实现营业利润197.3亿元,同比增长12.6%,比上年同期提高1.2个百分点。其中:交通运输邮政业、水利环境和公共设施管理业、居民服务修理业、文化体育娱乐业等4个行业营业利润实现了两位数增长。
  

服务业企业盈利能力增强。2017年,规模以上服务业企业营业利润率达到11.6%,比上年同期提高0.8个百分点,10个行业门类中的交通运输邮政业、信息传输软件和信息技术服务业、水利环境和公共设施管理业、居民服务修理业、教育、文化体育娱乐业等6个行业营业利润率均在10%以上;成本费用利润率达到15.8%,比上年同期降低0.5个百分点,10个行业门类中7个行业成本费用利润率低于上年同期。信息传输软件和信息技术服务业、教育、文化体育娱乐业的成本费用利润率都超过20%。