1月青岛新建商品住宅价格环比涨0.1% 涨幅收窄

24日，国家统计局发布了2018年1月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，总体看，2018年1月份商品住宅销售价格稳中有降。具体来看，70个大中城市中一线城市住宅销售价格环比下降，二三线城市涨幅回落；70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格同比由涨转降，二三线城市涨幅回落。青岛方面，2018年1月，青岛新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨3.6%；二手住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨10.6%。与2017年12月房价相比，新建商品住宅、二手住宅环比涨幅均收窄，这是继2017年12月房价涨幅收窄之后，上月房价再次收窄。

国家统计局发布的数据显示，2018年1月岛城新建商品住宅价格环涨0.1%，同比上涨3.6%。而2017年12月，岛城新建商品住宅价格环涨0.2%，同比上涨4.2%。与2017年12月相比，2018年1月岛城新建商品住宅价格环比涨幅收窄0.1个百分点，同比涨幅收窄0.6个百分点。具体来看，2018年1月，90平方米以下、90平方米至144平方米、144平方米以上，3种户型的价格环比涨势分别为上涨0.1%、持平、上涨0.1%，同比上涨分别为3.0%、3.6%、4.8%。而2017年12月，3种户型的价格环比涨势分别为上涨0.3%、0.1%、0.1%，同比上涨分别为3.7%、4.2%、5.0%。

从数据对比来看，相较于2017年12月，2018年1月岛城新建商品住宅三种户型的价格环比涨幅变化分别为收窄0.2个百分点、收窄0.1个百分点、持平；同比方面，三种户型的价格涨幅变化分别为收窄0.7个百分点、收窄0.6个百分点、收窄0.2个百分点。

二手住宅方面，2018年1月岛城二手住宅价格仍保持上涨势头。数据显示，2018年1月，二手住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨10.6%；而2017年12月岛城二手住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨8.9%；相比而言，环比涨幅收窄0.1%，同比涨幅则扩大了1.7%。

具体来看，2018年1月份，90平方米以下、90平方米至144平方米、144平方米以上这三种户型的价格环比涨势分别为上涨0.1%、0.2%、0.1%，同比上涨分别为10%、9.6%、14.6%。而2017年12月，3种户型的价格环比涨势分别为上涨0.2%、0.2%、0.1%，同比上涨分别为9.3%、9.1%、7.6%。

从数据来看，2018年1月二手住宅三种户型的价格环比涨幅，较2017年12月而言均收窄或持平，而同比涨幅则出现不同程度的扩大。具体来看，2018年1月，90平方米以下、90平方米至144平方米、144平方米以上，三种户型的价格环比涨幅较2017年12月，分别收窄0.1个百分点、持平、持平；同比方面，三种户型的价格涨幅分别扩大0.7个百分点、0.5个百分点、7个百分点。

全国方面，国家统计局城市司高级统计师刘建伟对数据进行了解读。数据显示，2018年1月份商品住宅销售价格稳中有降。环比方面，70个大中城市中一线城市住宅销售价格环比下降，二三线城市涨幅回落。70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降，二手住宅销售价格降幅比上月扩大0.2个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅分别比上月回落0.3和0.2个百分点；三线城市环比涨幅分别回落0.1和0.2个百分点。

同比方面，70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格同比由涨转降，二三线城市涨幅回落。1月份，初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比由上涨转为下降，二手住宅销售价格涨幅连续16个月回落，本月比上月回落0.5个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月回落0.2和0.4个百分点；三线城市同比涨幅分别回落0.4和0.3个百分点。此外，1月份，在分类调控、因城施策的房地产市场调控政策继续作用下，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。

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