易房网桌面快捷方式 丨 客服热线:0532-86170111

微信公众平台
  • 微信扫码关注

 
APP
  • 扫码下载

 
手机版
  • 手机浏览器扫码

 
登录/注册
您的位置:易房网 > 资讯频道 > 资讯详情

住宅新房源少了 小公寓却扎堆亮相

2018-02-09 08:59:35    易房网     本地要闻    

[摘要] 春节前,岛城房地产市场可售的住宅产品已经不多,笔者探访市场时了解到,目前公寓产品却在扎堆推向市场,“低首付”、“不限购”等公寓信息大量袭来。

春节前,岛城房地产市场可售的住宅产品已经不多,笔者探访市场时了解到,目前公寓产品却在扎堆推向市场,“低首付”、“不限购”等公寓信息大量袭来。在此,也提醒有投资需求的买家,选购公寓时一定要认清真相,谨慎购买。精致公寓样板间。“升级版”公寓产品吸引了购房者的目光。 

位于李沧区重庆中路597号蓝山湾蓝寓项目,1月份推出商住公寓5号楼,目前已全部售完。因为项目面积小总价低,再加上项目靠近地铁3号线振华路站及规划的7号线,凭借这些优势吸引了众多年轻单身人士及刚结婚小两口的关注。 

据笔者了解,蓝山湾蓝寓项目预计年后3月份陆续加推3号、4号楼loft公寓户型,价格预计在16000元/平方米左右,首付30万元左右,户型面积在30—67平方米之间,精装交付,装修标准为3000元/平方米,商业水电,有暖气没天然气,物业费每月3元/平方米。笔者在售楼处看到,现场几乎没有人参观,置业顾问小王告诉笔者:“因为快过年放假了,刚售完5号楼,所以现在看房人少了,但还是有部分年轻置业者前来咨询。”笔者在42平方米样板间看到,上下两层均有卫生间,楼上还额外赠送榻榻米,十分人性化;而48平方米的户型,二楼还有一北向书房,业主可将布局自由分割为两室两厅。 


为了加大公寓促销,还有的开发商推出了“双钥匙”“类住宅”等特色户型。位于城阳正阳中路166号的天一仁和财富中心,加推双钥匙商住两用LOFT,目前正在认筹。据了解,该项目优势比较明显,位于城阳板块市中心,周边配套较为完善,紧靠M1、M9号地铁线,价格相对住宅价格较低,两层双钥匙,可同时出租给两个用户。建面约28—53平方米,精装修交付,容积率2.0。目前样板间户型为42平方米,因具体价格未定,置业顾问估计价格在80万元左右。 


而位于城阳南流路286号的天一仁和印象,虽然住宅户型售罄,但在售的“类住宅”公寓也吸引了众多购房者的关注。建面80、85、91平方米,两梯7户,此户型接近住宅户型,配有燃气与地暖,产权为40年产权,毛坯交付,均价9000元/平方米,全款交付即享受每平方米250元的优惠。笔者在看样板间时注意到,该项目为西班牙式风格的准现房,只有85平方米户型为全透亮的户型,80平方米的户型会有一间“暗卫”,91平方米的户型有“暗卧”及“暗卫”。相比天一财富中心,天一印象价格优惠近一半,建面相对较大,居住舒适性相比较高。 


其实,买房不仅仅是买一个房子,后期生活居住的成本同样占据重要的地位。公寓类型产品短板突出,公寓产权年限短为40年产权,而且居住密度高,水电费相对较高,舒适性大大降低。对比住宅,公寓还无法落户,有小孩的家庭入学问题不能解决。另外,二手公寓交易税费高,出手较难。所以,公寓产品投资以出租为主,一旦楼层商户住户混杂,还会影响后期的投资回报率。 

意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

易房网APP
易房网APP
手机购房助手,为青岛购房者提供便捷服务
微信公众号
微信公众号
易房网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 华润灵山湾悦府

    华润灵山湾悦府

    起价 15000 元/m²

  • 东方时尚·海语东方

    东方时尚·海语东方

    均价 12000 元/m²

  • 荣泰·雍和府

    荣泰·雍和府

    待定

  • 黑卓·环球金融广场

    黑卓·环球金融广场

    待定

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:0532-86170111

资讯排行
热门推荐楼盘

开盘通知

已有1862人订阅该楼盘

此楼盘开盘或多期开盘时,我们会及时通知您
发布
消息
客服
  • 易房网 官方客服热线

    0532-86170111

    工作时间周一至周五8:00-17:00

    购房咨询师 换一换
    精准挑盘 省时省心 全程免费
    季进梅
    季进梅
    购房咨询师
    咨询
    丁雷
    丁雷
    购房咨询师
    咨询
App
  • 手机扫一扫

    安装APP

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:18553289955

    添加我为好友

顶部