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青岛楼市逐渐进入健康平稳运行状态

2018-02-05 10:54:02    易房网     本地要闻    
  2017年,在“房住不炒”的基调下,青岛楼市逐渐进入健康平稳运行状态。
  进入2018年,在房地产市场调控政策并未明显松动的背景下,青岛楼市状况如何?
  1、新房成交均价12726元/平方米
  据青岛锐理数据统计,今年1月份岛城新房成交11804套,环比下降24.16%、同比下降29.65%,成交总面积超132万平方米,新房成交均价12726元/平方米。
  从区域来看,西海岸新区、胶州、城阳等地占据新建商品住宅成交榜前三位。上月,西海岸新区新建商品住宅成交1883套,位居首位;胶州紧随其后,上月新建商品住宅成交1864套;城阳位居第三位,上月新建商品住宅网签1566套。
  2、二手房均价22141元/平方米
  据青岛网上房地产不完全统计,1月份青岛二手房市场共成交6451套,环比上涨4.7%、同比上涨22.48%。据青岛链家网数据组统计,1月份青岛市二手房成交均价22141元/平方米,各城区成交均价均有不同幅度上涨。
  从成交区域来看,1月份西海岸新区二手房成交1714套,占据成交榜首;市北紧随其后,1月份二手房成交1573套;1月份李沧二手房成交766套,占据第三位。
  据业内人士分析,青岛楼市自2017年3月调控开始,二手房的月度成交经历了下滑、回升后逐渐进入平稳运行状态。
  进入2018年,岛城楼市继续延续平稳状态,业内人士分析,综合考虑房贷利率变化与房地产调控强度,2018年青岛楼市或将继续延续平稳状态。
  3、房贷利率上浮10%到20%

房贷利率上浮从2017年下半年就已经开始,当时主要针对的是二套房,利率上浮10%左右。眼下,青岛多数银行首套房贷款利率上浮10%到20%,二套房普遍上浮20%甚至更高。业内人士预测,2018年楼市严控的基调不变,利率松绑的可能性不高。

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青岛银行部分利率表


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