买房最大的风险就是只看不买！总是慢人一拍

买房是件大事,的确应该谨慎,但这并不是说拖拖拉拉优柔寡断。相反,买房要的就是果敢,毕竟房价变动永远始料不及,犹豫的那一瞬间往往就决定了你能不能买上房!如果出现了下面这8种情况,可能你真的永远都买不到房!

一、只图便宜

在明明可以负担两居三居的情况下,为了价格便宜,选比自己需求小的户型。或者为了省一点钱,买楼层、朝向、户型更差的房子。买的时候虽然可能会因为少花了一点钱而沾沾自喜,一旦入住,就会后悔不已。

二、不用杠杆

为了少贷款,少还银行利息,从亲戚朋友处到处募集,即便公积金的利率只有4.5%,也不想用贷款买房,觉得利息给了银行就亏了。要知道,目前银行理财的年收益起点基本都很低,余额宝收益一再下跌,收益也大不如前。

问别人借钱,关系再好这钱本身也是有成本的,放着公积金低于基准的利率不用(即便是商贷,利率也是可接受的),欠下人情无数,赚了还是亏了?再加上通货膨胀的情势下利用杠杆,对债权人是明显有利,越少首付,杠杆倍数越大。在月供可以承受的范围内,越多的利用杠杆,无论是房屋的选择范围还是今后的保值增值,都是越有利的。

三、永远总是慢人一拍

看房的时候,这好那也好一到关键时候就磨磨唧唧,当断不断,犹犹豫豫,总是等机会过去了再懊悔。

四、永远觉得房价还会跌

曾有个关于房价的段子,说得让人不爽,却不得不承认这就是事实:

上联:“傻傻”的来,“傻傻”的买,“傻傻”的挣了几十万;

下联:“精明“”的算,“精明”的看,“精明”的一年又白干;

横批:相信就买,不相信就接着看。

近十年来,房价一直在上涨,没有停留一会半刻等着某些人。平日里就常听到有人感叹:曾经这一片荒无人烟,可如今房价多少多少,如果当初早点买房就好了。

五、永远不相信中介

总感觉中介都是骗人的,不想多出那点中介费。其实中介会在买房过程中给你专业指导,替你办好多繁琐的手续。找个靠谱的中介真的很划算!

六、永远是看而不买

不是不想买,而是总想多看几套。结果一看就不可收拾,房子总是越建越好,价格却也越升越高,好不容易看好了一套一问价格傻了:怎么和我当初看的价格差这么多呢?对,越观望越越买不起!

七、永远相信专家的话

孰不知那些天天喊房价要跌的专家其实一边在喊跌一边却在到处买,试问下中国那位专家不都是有好几套房子?如果房价靠那些整天就知道吹牛皮的专家能跌下来,那......那你相信吗?

八、总想买套十全十美的房子

看房的时候总是想买十全十美的房子,实际上没有十全十美的房子。也许当你在犹豫一套房子的缺点时,已经被别人买走。