西海岸紫檀山二期6幅地将网上司法拍卖 起拍价9.28亿

   拍卖将于2018年3月1日10时至2018年3月2日10时止（延时的除外）在山东省青岛市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上公开进行。

据了解，青岛东海明珠实业发展有限公司曾于2009年3月13日一次性竞得位于金沙滩路南侧，滨海大道南侧、金沙滩路北侧5宗6幅国有用地，包含1幅住宅用地，3幅商业用地，1幅娱乐用地以及1幅街巷用地。容积率从0．5－1．9不等，用地面积共15．48万平，总地价9．28亿。

  据了解，本次拍卖地块与此前拍卖的金沙滩路787号（青房地权市字第201028367号）用地同属于紫檀山。2017年10月13日金沙滩路787号商住地块以及其地上建筑物1－7栋住宅及商业楼1栋作为不良资产进行整体拍卖。2017年11月3日，卓越以底价15．64亿底价拿下该项目。

  特别说明：

  1、在青房地权市字第200987373号地块上，青岛东海明珠实业发展有限公司、青岛金海荣春置业有限公司已与50户认购暨换购业主签订认购换购合同，该50户按原合同已向青岛东海明珠实业发展有限公司缴纳了大部分购房款，该50户认购业主的换购问题，由买受人与青岛青岛金海荣春置业有限公司、青岛东海明珠实业发展有限公司及认购业主共同协商，妥善处理。

  2、案外人青岛舒而健丝制品有限公司称，导航台搬迁协调和实施费用由其垫付，依照薛家岛街道办事处协议及委托文件，青岛金海荣春置业有限公司确认书，以及青岛舒而健丝制品有限公司与青岛金海荣春置业有限公司、青岛紫檀山实业有限公司、青岛东海明珠实业发展有限公司、李爱霞五方签署的协议，政府部门对导航台搬迁后扶持政策通过包括拍卖的六宗地块在内的土地资源权益优化方式落实，拍卖的六宗地块因权益优化（包括前期已实施部分和后期可实施部分）产生的经营性净收益由其按30％享有。本院对此真实性不做评论。

  3、如因政府总体规划变更，拍卖范围内地块发生土地用途变更或调整用地范围等情况，买受人应按照政府最终调整方案执行。

  4、因补偿导航台搬迁费用和权益产生的政府扶持政策没有实现，权利人尚未向军方、民航交付导航台产权及技术资料，由此对拍卖地块后续过户和开发手续办理可能产生一定障碍。