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岁末楼市要“翘尾”?上周青岛新房成交环比涨幅近三成!

2021-12-22 08:48:27    易房网     青岛房价     来源:青岛新闻网房产

岁末各大房企推出的让利促销活动,到底有没有能撬动青岛楼市?我们从近期市场成交中能找到答案。根据青岛网上房地产数据统计,上周青岛新房共成交3073套,环比前一周上涨了27.6%;二手房共交易1041套,环比微涨了3.3%。

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根据青岛网上房地产数据统计,上周(2021.12.13-2021.12.19)青岛全市新房共计成交3073套,环比前一周(2408套)上涨了27.6%,新房成交面积332782.21㎡。其中,上周新建住宅成交量为2200套,环比前一周(1989套)上涨了10.6%,新建住宅成交面积262463.04㎡。

从上周每日成交行情来看,可以看出新房市场确实是有明显回暖态势,一周7天日成交量都超过了300套,其中日成交量最高的一天的是12月13日,当日新房成交了620套,新房成交面积56259.21㎡。

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从各区域新房市场表现来看,上周西海岸新区新房成交量再次上涨,一周新房共成交867套,新房成交面积84594.62㎡,不仅卫冕了新房成交“冠军”宝座,还展现出了绝对的领先优势,将亚军城阳区远远地甩在了后面。城阳区(含高新区)上周新房成交521套,新房成交面积64611.14㎡,位居亚军;胶州市上周新房成交445套,新房成交面积49678.85㎡,只能排在第三位。

上周青岛各区市新房成交一览表——

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不仅新房市场有“翘尾”行情出现,上周青岛二手房市场也延续了前一周的走势,交易量继续小幅看涨!

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根据青岛网上房地产数据统计,上周(2021.12.13-2021.12.19)青岛二手房共计成交1041套,环比前一周(1008套)微涨了3.3%,二手房成交总面积总面97280.18 ㎡。不过,值得一提的是,上周普通二手住宅共交易了508套,环比与前一周(545套)却下降了7.34%,二手住宅成交总面积50007.75㎡。

从每日成交行情来看,上周二手房市场的成交峰值出现在12月13日,当日青岛二手房成交了219套,二手房成交面积19883.06㎡。

分区来看,上周青岛二手房市场热销区域"冠军"依旧是西海岸新区,上周西海岸二手房共交易了261套,二手房成交总面积25157.66㎡;市北区上周二手房共成交171套,一周二手房成交面积14248.19㎡;城阳区上周二手房成交144套,二手房成交面积13660.91㎡,排名第三;除以上三区之外,上周青岛还有李沧区二手房成交量超过了100套,其余区市一周二手房交易量均未过百。

上周各区市二手房成交情况详情——

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从市场一线成交情况来看,岁末各大房企推出的促销活动确实在某种程度上撬动了市场成交,尤其是新房市场,特价房、工抵房、送车位……花样频出,有的新盘甚至优惠叠加,吸引不少购房者关注。但除了各种各样的让利促销活动,信贷政策的放松才是促使青岛楼市岁末回暖的主要推手。

业内人士在接受记者采访时表示,最近最明显的变化就是购房者申请房贷,放款时间加速了。“我经手的客户,快的话不到半个月就能批下来。”在某品牌连锁中介的资深经纪人马女士告诉记者,从申请到贷款审批通过,虽然不同客户因为资料是否齐备等原因,办理的时间不同,但如果资料齐全,现在操作起来放款是很快的。前段时间房贷不仅审批难,而且一般都需要两至三个月,慢的甚至要等小半年,如今一般半月左右就能完成申请,获得贷款了。这对于岁末楼市回暖具有十分重要的推动作用。”

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