国信孟家滩项目又面世，国信棠樾云邸占据地利

11月16日，从青岛海洋高新区管委规划建设部获悉，国信孟家滩项目国信棠樾云邸规划公布，项目由青岛国信融科发展有限公司建设，位于青岛市黄岛区海王路北、烟台路东。

国信孟家滩地块编号为HD2021-3122，在线下竞品质环节总价1.35亿元竞得。西海岸新区西区的四宗熔断后线下竞品质商住地块包括薛家滩两宗，孟家滩两宗。截止目前，龙湖薛家滩地块、绿城薛家滩地块和国信孟家滩地块规划均已经出炉，甚至已经有项目已经筹备销售。只有大华孟家滩地块规划尚未明朗。

3122号宗地（孟家滩地块）位于黄岛区海王路北、烟台路东，占地1.36万㎡，容积率2.42，建面2.96万㎡，成交楼板价3966元/㎡，成交总价1.18亿元。应配建不少于规划住宅建筑面积10%比例的租赁型人才住房3295.07平方米，且不少于82套（间），套型建筑面积以30-50平方米为主。

国信棠樾云邸项目规划3栋18层小高层、1栋9层洋房、1栋16层人才公寓，户型建面约95-120㎡装修交付。项目预计11月底开放售楼处，预计年底首开。

项目位于胶南豆金河西侧，近海王路小学、利群、维客等配套资源。是传统意义上西区较好的位置，这也是当年红星天铂被疯抢的原因，各种配套齐全，近海而不临海，出行时，西可汇入204国道，东可进入滨海大道，凤凰山路南延开通以后，瞬间也可以到达风河南侧的风河快速路或者世纪大道。进享完善配套，出享便利交通，可谓占尽地利。

位置虽好，相互之间的竞争很激烈，大华孟家滩地块到时候贴面斗舞、南侧还有一些几个在售项目，所谓地利，大家都有，虽然蜂拥而至，但要想利利索索哄然而去，估计不容易。但站在置业者的角度，可真是宝藏，除了西区市民瞧不上的灵山湾，西区的传统的新城区，一下子出货这么多，眼花缭乱之余，也会欣喜不已，可以坐下来喝着茶慢慢选择喜欢的项目了。

主要经济技术指标：

用地面积：13616㎡

容积率：2.42

建筑密度：18.5%

绿地率：33%

总建筑面积：46561.43㎡

地上计容建筑面积：32950.72㎡

住宅建筑面积：29050.5㎡

租赁型人才住房建筑面积：3305.92㎡

商业及配套建筑面积：594.3㎡

地上不计容建筑面积：0㎡

地下建筑面积：13610.71㎡

机动车停车位：374辆

住宅总户数：298户（包括人才公寓）