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国信孟家滩项目又面世,国信棠樾云邸占据地利

2021-12-05 13:09:06    易房网     楼盘动态    

11月16日,从青岛海洋高新区管委规划建设部获悉,国信孟家滩项目国信棠樾云邸规划公布,项目由青岛国信融科发展有限公司建设,位于青岛市黄岛区海王路北、烟台路东。

国信孟家滩地块编号为HD2021-3122,在线下竞品质环节总价1.35亿元竞得。西海岸新区西区的四宗熔断后线下竞品质商住地块包括薛家滩两宗,孟家滩两宗。截止目前,龙湖薛家滩地块、绿城薛家滩地块和国信孟家滩地块规划均已经出炉,甚至已经有项目已经筹备销售。只有大华孟家滩地块规划尚未明朗。



3122号宗地(孟家滩地块)位于黄岛区海王路北、烟台路东,占地1.36万㎡,容积率2.42,建面2.96万㎡,成交楼板价3966元/㎡,成交总价1.18亿元。应配建不少于规划住宅建筑面积10%比例的租赁型人才住房3295.07平方米,且不少于82套(间),套型建筑面积以30-50平方米为主。

国信棠樾云邸项目规划3栋18层小高层、1栋9层洋房、1栋16层人才公寓,户型建面约95-120㎡装修交付。项目预计11月底开放售楼处,预计年底首开。

项目位于胶南豆金河西侧,近海王路小学、利群、维客等配套资源。是传统意义上西区较好的位置,这也是当年红星天铂被疯抢的原因,各种配套齐全,近海而不临海,出行时,西可汇入204国道,东可进入滨海大道,凤凰山路南延开通以后,瞬间也可以到达风河南侧的风河快速路或者世纪大道。进享完善配套,出享便利交通,可谓占尽地利。

位置虽好,相互之间的竞争很激烈,大华孟家滩地块到时候贴面斗舞、南侧还有一些几个在售项目,所谓地利,大家都有,虽然蜂拥而至,但要想利利索索哄然而去,估计不容易。但站在置业者的角度,可真是宝藏,除了西区市民瞧不上的灵山湾,西区的传统的新城区,一下子出货这么多,眼花缭乱之余,也会欣喜不已,可以坐下来喝着茶慢慢选择喜欢的项目了。


主要经济技术指标:

用地面积:13616㎡

容积率:2.42

建筑密度:18.5%

绿地率:33%

总建筑面积:46561.43㎡

地上计容建筑面积:32950.72㎡

住宅建筑面积:29050.5㎡

租赁型人才住房建筑面积:3305.92㎡

商业及配套建筑面积:594.3㎡

地上不计容建筑面积:0㎡

地下建筑面积:13610.71㎡

机动车停车位:374辆

住宅总户数:298户(包括人才公寓)


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