西海岸绿城文澜锦园详细规划图出炉，毗邻华青苑楼栋有调整

12月1日，从青岛海洋高新区管委获悉，绿城文澜锦园详细规划图公布，项目由青岛绿华置业有限公司建设，位于黄岛区灵山湾路南、烟台路西。

项目结合周边地块规划布局，延续城市空间肌理，西低东高将城市界面视野打开。设计强调总体空间构图的完整，突出绿化景观环境空间的主题，充分体现以人为本，以生态为源，科技创新，创造出一种自然、祥和的居住氛围，多维度打造高品质的人居社区。

项目立面遵循新古典主义的比例造型，采用经典三段式，强调对称及简洁横向线条，形体上采用直线型、大块面玻璃和细巧骨架，经典大气，充分体现尊贵感。建筑立面暖色调则象征自然、生态，与金沙滩特色主色调相呼应，体现新区的自然延续与环境融合，彰显新区滨海环境特色。

用地面积：30824㎡，容积率：2.50，建筑密度：26%，绿地率：30.00%，总建筑面积：105006㎡，地上计容建筑面积：77058㎡，普通住宅建筑面积：66988㎡，租赁型人才住房建筑面积：7712㎡，商业及配套建筑面积：2893㎡，地下建筑面积：27410㎡，机动车停车位：835辆，住宅总户数：625户（包括租赁型人才住房）

设计方案经过优化，将地块西南侧毗邻华青苑的8#和10#层数由10层降低至8层，使其与左侧华青苑高度基本一致。原规划方案8#10#高度为32.7米，现方案建筑高度为26.25米，降低了对西南侧现有建筑的压迫感，减少了对现状居住区的影响。将8#和10#两栋建筑向北移动，使其和左侧华青苑基本对齐。和过程方案相比，进一步降低了对西南侧已有住宅的压迫感和影响。