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西海岸绿城文澜锦园详细规划图出炉,毗邻华青苑楼栋有调整

2021-12-05 13:08:34    易房网     楼盘动态    

12月1日,从青岛海洋高新区管委获悉,绿城文澜锦园详细规划图公布,项目由青岛绿华置业有限公司建设,位于黄岛区灵山湾路南、烟台路西。

项目结合周边地块规划布局,延续城市空间肌理,西低东高将城市界面视野打开。设计强调总体空间构图的完整,突出绿化景观环境空间的主题,充分体现以人为本,以生态为源,科技创新,创造出一种自然、祥和的居住氛围,多维度打造高品质的人居社区。

项目立面遵循新古典主义的比例造型,采用经典三段式,强调对称及简洁横向线条,形体上采用直线型、大块面玻璃和细巧骨架,经典大气,充分体现尊贵感。建筑立面暖色调则象征自然、生态,与金沙滩特色主色调相呼应,体现新区的自然延续与环境融合,彰显新区滨海环境特色。

用地面积:30824㎡,容积率:2.50,建筑密度:26%,绿地率:30.00%,总建筑面积:105006㎡,地上计容建筑面积:77058㎡,普通住宅建筑面积:66988㎡,租赁型人才住房建筑面积:7712㎡,商业及配套建筑面积:2893㎡,地下建筑面积:27410㎡,机动车停车位:835辆,住宅总户数:625户(包括租赁型人才住房)

设计方案经过优化,将地块西南侧毗邻华青苑的8#和10#层数由10层降低至8层,使其与左侧华青苑高度基本一致。原规划方案8#10#高度为32.7米,现方案建筑高度为26.25米,降低了对西南侧现有建筑的压迫感,减少了对现状居住区的影响。将8#和10#两栋建筑向北移动,使其和左侧华青苑基本对齐。和过程方案相比,进一步降低了对西南侧已有住宅的压迫感和影响。

















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