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8月淡季市场连连出现“小幅波动”

2021-08-28 09:17:24    易房网     本地要闻     来源:青岛新闻网

上周青岛二手房市场交易量也出现了小微幅度的变化,根据青岛网上房地产数据统计,上周(2021.8.16-2021.8.22)青岛二手房共计成交1160套,较之前一周(1242套)环比微降6.6%,成交二手房总面积106509.08㎡。其中普通二手住宅共计成交566套,环比前一周(644套)环比下降12.1%,二手住宅成交总面积53207.53㎡。

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从每日成交行情来看,上周5个工作日中,仅有4天二手房日交易量超过了200套。其中成交峰值出现在8月16日,当日青岛二手房成交252套,二手房成交面积23130.37㎡。

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分区来看,第一名依旧是黄岛区,上周黄岛二手房共成交267套,单区二手房成交面积达25212.63㎡,与前一周相比交易量变化不大,依旧被浓浓的“淡季氛围”笼罩;市北区上周成交二手房211套,成交二手房面积16585.48㎡,位列区域榜第二名;值得一提的是在上周二手房市场上,城阳区与李沧区几乎是“并列”上周城阳区二手房共交易154套,而李沧区二手房则交易了153套。

其他区域,即墨区上周成交二手房101套,成交二手房面积10549.18㎡;市南区上周成交二手房95套,成交二手房面积7498.15㎡;崂山区上周成交二手房55套,成交二手房面积6510.45㎡;另外郊区板块中,莱西上周二手房共成交46套,成交面积4095.05㎡;胶州上周二手房共成交40套,成交面积4050.22㎡;平度上周二手房共成交38套,成交面积3451.22㎡

另据粗略计算,上周青岛二手住宅成交套均面积为94㎡,较前一周也有所回落。针对上周二手房市场表现,业内人士表示,8月青岛二手房市场连周交易量一直在小幅波动中,淡季特征表现的十分明显,不过这种小微幅度的波动对二手房的成交价格影响并不大。从市场一线来看,如今市场上的大部分房源挂牌价格都是已经“挤过泡沫”的了!一些房东虽然表示可以接受议价,但其实可以接受的议价幅度十分有限。尤其是一些热点居住板块和学区板块,虽然正值淡季,但房价依旧十分坚挺。


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